Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4701/2015 ~ М-4491/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-4701/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 сентября 2015 года                                                                г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

    При секретаре Ващенко О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скорик О. Л. и Скорик М. А. к Михальцову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Михальцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, тер. Военного городка, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в квартире до заключения ими договора купли-продажи жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, соглашений о пользовании жилым помещением с ним не заключено. Просят признать Михальцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, тер. Военного городка, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании поддержали требования искового заявления в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Скорик О.Л. и Скорик М.А. приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу <адрес>, тер. Военного городка, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, заключенного ими с Михальцовой С.А. и Михальцовым А.В. в лице Полоян А.Г. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП за № /дата/ Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

Согласно п. 9 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Михальцов А.В., который сохраняет за собой право пользования и проживания и обязуется сняться с регистрационного учета до /дата/. В случае неисполнения продавцом Михальцовым А.В. указанных условий покупатели обязуются снять продавца Михальцова А.В. с регистрационного учета в судебном порядке и предоставить выписку из домовой книги в течение двух месяцев не позднее /дата/ в ОАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из домовой книги и ответу УФМС НСО на запрос суда в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Михальцов А.В.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцам, в связи с чем ответчик как прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не установлено, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался, он добровольно выехал из жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик в суд не представил.

При таких обстоятельствах, ответчик не имеет в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета по месту пребывания и жительства граждан осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы при наличии оснований указанных в ст. 7 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в п. 31 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением от /дата/ №, к числу которых относится решение суда – при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. При отсутствии указанных в законе оснований для снятия гражданина с регистрационного учета территориальный орган Федеральной миграционной службы должен отказать в совершении такого регистрационного действия.

        С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о понуждении отдела УФМС по <адрес> в <адрес> к снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку права истцов отделом УФМС не нарушены, так как в отсутствие заявления ответчика или до разрешения судебного спора о его правах на данное жилое помещение, действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании одного лишь заявления истца не производятся.

После вступления настоящего решения в законную силу, оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу истца. В связи с этим, суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. Военного городка, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования удовлетворить частично.

        Признать Михальцова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес>.

        В остальной части иска отказать.

        Данное решение является основанием для снятия Михальцова А. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     /подпись/

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья:

Секретарь

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

Заочное решение не вступило в законную силу_____________________

Судья: