Решение по делу № 2-379/2021 (2-3787/2020;) ~ М-3270/2020 от 11.02.2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 г.                                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мазур В.В., при секретаре Зубрицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилякова Дмитрия Михайловича к Администрации г.о. Балашиха Московской области, Федеральной Службе Безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Жиляков Д.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области, Федеральной Службе Безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от 17 сентября 2003 г. № ФИО4 (отец истца) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру выдавала Администрация г. Железнодорожного Московской области по списку сотрудников ФСБ Российской Федерации на предоставление жилой площади. 03 мая 2007 года ФИО4 прописал в указанной квартире Гришину Е.В. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 23 июля 2007 года исковые требования Гришиной Е.В. к ФСБ России, Администрации г. Железнодорожного и Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилую площадь удовлетворено. За Гришиной Е.В. признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2007 года решение Железнодорожного городского суда Московской области от 23 июля 2007 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 18 февраля 2008 года, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03 апреля 2008 года, в иске Гришиной Е.В. к ФСБ России, Администрации г. Железнодорожного и Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилую площадь отказано. 12 мая 2015 года Гришина Е.В. умерла. После ее смерти стало известно, что 28 августа 2007 года Гришина Е.В. зарегистрировала право собственности на спорный объект. Определением Железнодорожного городского суда Московской области от 11 сентября 2015 года удовлетворено заявление ФИО4 о повороте исполнения решения суда от 23 июля 2007 года по делу по иску Гришиной Е.В. к ФСБ России, Администрации г. Железнодорожного и Территориальному управлению по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилую площадь. Прекращено право собственности Гришиной Е.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указано, что определение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенной 28 августа 2007 года записи № о праве собственности Гришиной Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4 предпринимал попытки для восстановления своего нарушенного права. 15 августа 2017 года ФИО4 умер. Истец является единственным зарегистрированным жильцом в вышеуказанном жилом помещении и единственным его пользователем. Заключить договор социального найма не представляется возможным, поскольку жилое помещение не находится в муниципальной собственности. Указал, что на жилое помещение по вышеуказанному адресу никто кроме него не претендует, с 15 августа 2017 года он является единственным ее владельцем, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя ее содержания. С учетом уточненного искового заявления просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Жиляков Д.М. в судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Балашихи Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФСБ России в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ордеру № от 17 сентября 2003 г. было предоставлено ФИО4 (л.д. 9).

Из архивной выписки, предоставленной Администрацией г.о. Балашиха следует, что утверждён протокол жилищной комиссии, а также выдан ордер на заселение ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 23 июля 2007 года исковые требования Гришиной Е.В. к ФСБ России, Администрации г. Железнодорожного и Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилую площадь удовлетворено. За Гришиной Е.В. признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2007 года решение Железнодорожного городского суда Московской области от 23 июля 2007 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 11-12).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 18 февраля 2008 года, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03 апреля 2008 года, в иске Гришиной Е.В. к ФСБ России, Администрации г. Железнодорожного и Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилую площадь отказано (л.д. 13-14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ Гришина Е.В. умерла (л.д. 28).

Из отзыва на исковое заявление ФСБ России следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не закреплена на праве оперативного управления за ФСБ России (л.д.73).

По состоянию на ноябрь 2019 г. в квартире по указанному адресу зарегистрирован Жиляков Д.М., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 18).

Из квитанции по лицевому счету следует, что задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире отсутствует.

Материалами дела подтверждено, что истец Жиляков Д.М. свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал, согласно ответу Администрации г.о. Долгопрудный Московской области, Жиляков Д.М. принимал участие в приватизации жилого муниципального помещения в 2002 году, т.е. будучи несовершеннолетним ребенком.

Согласно выписке из ЕРН, сведения об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> определенному виду жилых помещений отсутствуют.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

<адрес> относится к г. Балашиха Московской области.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ Жиляков М.Н. умер (л.д. 27).

С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также с учетом желания ФИО4 при жизни восстановить свои права на вышеуказанный объект, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемое жилого помещения.

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жилякова Дмитрия Михайловича к Администрации г.о. Балашиха Московской области, Федеральной Службе Безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Жиляковым Дмитрием Михайловичем право собственности на жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                             В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 февраля 2021 г.

Копия верна:

Судья

Секретарь