Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2012 (2-1547/2011;) от 01.12.2011

Копия Дело №2-79/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» февраля 2012 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Дроздовой Е.Г., при секретаре Шубиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШитикова С.В. к администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, Нестеровскому Ю.И. и Илларионовой Л.И. о признании ничтожным договора приватизации жилого помещения от <нет данных>, недействительными в части постановлений Главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных>, № от <нет данных> и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <нет данных>,

У С Т А Н О В И Л:

Шитиков С.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с названным иском, сославшись на то, что <нет данных> умерла его мать – ФИО5 При ее жизни они являлись нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти матери ему стало известно, что квартира, нанимателем которой он являлся и считал себя, приватизирована умершей матерью по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от <нет данных>, заключенному с администрацией Ярцевского ДПМК и утвержденному постановлением главы администрации Ярцевского района № от <нет данных>, считает договор приватизации не соответствующим закону, по этим основаниям ничтожным и недействительным. Поскольку он не обращался с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, согласился на приватизацию жилья не давал, не отказывался от своей доли собственности на жилое помещение, то заключением указанного выше договора были нарушены его права. В заявлении о приватизации жилого помещения от его имени подпись поставлена другим лицом, то есть подделана. После смерти матери наследником по завещанию являлся его брат – ФИО6, который обратился к главе администрации Ярцевского района с заявлением о внесении изменений в оспариваемый договор приватизации жилого помещения. На основании данного заявления постановлением главы администрации Ярцевского района № от <нет данных> он был включен помимо его воли и желания в договор приватизации в качестве сособственника жилого помещения. Нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из <данные изъяты> доли спорной квартиры на имя ФИО6, право собственности на которую тот зарегистрировал в установленном законом порядке. Просит суд признать ничтожным договор приватизации жилого помещения от <нет данных> и применить к нему последствия недействительной сделки, признать незаконным постановление главы администрации № от <нет данных> об утверждении Договоров приватизации в части утверждения договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в совместную собственность ФИО5 и отменить его в этой части, признать незаконным постановление главы администрации № от <нет данных> о внесении изменений в договоры о бесплатной передаче квартиры в собственность в части внесения в договор от <нет данных> Шитикова С.В. и отменить его в этой части, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию умершей ФИО5, выданное ФИО6 нотариусом Ярцевского нотариального округа ФИО8 <нет данных> в части наследования ФИО6 <данные изъяты> доли квартиры по вышеуказанному адресу и исключить квартиру из наследственного имущества умершей ФИО5 как не приобретшей права собственности на данную квартиру, исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права ФИО6 на <данные изъяты> долю указанной квартиры.

В судебном заседании истец Шитиков С.В. и его представитель – ФИО9 уточненные исковые требования поддержали по вышеизложенным доводам, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Ю.И. и Илларионова Л.И., представитель ответчика - администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц – администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, нотариус Ярцевского нотариального округа Смоленской области РФ Минин А.Н., МРИ ФНС России № по Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц и их представителей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в российской федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 указанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На сентябрь 1992 года статья 2 вышеуказанного Закона действовала в следующей редакции: «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР».

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО5 и Шитиков С.В. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> (т.1 л.д.182).

Как следует из заявления ФИО5 в сентябре 1992 года она обратилась в администрацию Ярцевского района с заявлением, в котором просила передать ей и Шитикову С.В. в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, в заявлении имеются подписи ФИО5 и Шитикова С.В. (т.1 л.д.13).

На основании указанного заявления <нет данных> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Ярцевский ДПМК передал безвозмездно в совместную собственность ФИО5 двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор утвержден Постановлением Главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных>. В графе «гражданин» договор подписан ФИО5, договор зарегистрирован в БТИ <нет данных> (т.1 л.д.3-4, 185-192,194).

<нет данных> ФИО5 умерла (т.1 л.д.183).

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным путем, не предусмотренным законом, не допускается.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с положениями ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 ч.2 ст.218), при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110).

Наследниками к имуществу умершей ФИО5 являлись: Шитиков С.В. и ФИО6

ФИО5 <нет данных> завещала ФИО6 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (т.2 л.д.165).

<нет данных> ФИО6 (т.2 л.д.169) обратился с заявлением на имя Главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области о внесении изменений в пункт 1а договора о приватизации от <нет данных>, а именно включить в него Шитикова С.В. 1968 года рождения (Т.1 л.д.193).

Первым пунктом постановления главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных> внесены изменения в пункт 1а договора о бесплатной передаче квартиры в собственность, путем включения Шитикова С.В. 1968 года рождения.

<нет данных> ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти ФИО5 (т.2 л.д.164), а <нет данных> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры, на основании которого в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права ФИО6 за № от <нет данных> (т.1 л.д.220, т.2 л.д.5,178).

<нет данных> ФИО6 умер (т.1 л.д.27).

Из наследственного дела №Ш-208/2004 к имуществу ФИО6, умершего <нет данных> (т.2 л.д.180-199) усматривается, что <нет данных> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь – Илларионова () Л.И. (т.2 л.д.195,202, 203-204), а <нет данных> сын – Ю.И. Свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества не выдавалось.

Истцом ставится вопрос о признании ничтожным договора приватизации жилого помещения от <нет данных>, недействительными в части постановлений Главы администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных>, № от <нет данных>, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от <нет данных>, выданное нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области после смерти ФИО5 на имя ФИО6 в связи с тем, что им согласия на приватизацию квартиры не давалось, подпись в заявлении на приватизацию от его имени выполнена другим лицом (т.1 л.д.13).

В ходе судебного разбирательства по делу была проведена почерковедческая экспертиза. Согласно выводу заключения эксперта экспертно-криминалистического центра при УВД Смоленской области № от <нет данных> (т.1 л.д.72-75) исследуемая подпись от имени Шитикова С.В. в представленном на экспертизу заявлении о передаче в собственность занимаемой квартиры от <нет данных> выполнена не Шитиковым С.В., а иным лицом.

Вывод, изложенный экспертом в указанном заключении, сомнений у суда не вызывает, не противоречит фактическим обстоятельствам дела. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Сведений о том, что при назначении и производстве почерковедческой экспертизы были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, влекущие признание доказательства – акт, недопустимым, суду представлено не было. Данное заключение эксперта не является единственным доказательством по делу и рассматривается в совокупности с другими доказательствами.

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при заключении оспариваемого договора был нарушен закон, предусматривающий передачу жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан исключительно на принципе добровольности.

Заявление, на основании которого совершена сделка, не позволяет сделать вывод о наличии волеизъявления Шитикова С.В. на приобретение им права собственности на спорное жилое помещение, что является нарушением закона.

В соответствии с п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным договора на передачу спорной квартиры в собственность граждан от <нет данных>.

Коль скоро договор признан недействительным, он не влечет никаких юридических последствий. Следовательно, истец Шитиков С.В. как и другие члены семьи считается не участвовавшим в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Шитикова С.В. в полном объеме.

Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленных доказательств достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шитикова С.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от <нет данных>, утвержденный постановлением главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных> о передаче в собственность ФИО5 двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать незаконным постановления главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных> в части утверждения договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от <нет данных> о передаче в собственность ФИО5 двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать незаконным пункт первый постановления главы администрации «Ярцевский район» Смоленской области № от <нет данных> о внесении изменений в пункт 1а договора о бесплатной передаче квартиры в собственность.

Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из наследственной массы, возникшей после смерти ФИО5, умершей <нет данных>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО8 <нет данных> ФИО6 после смерти ФИО5.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права ФИО6 на <адрес> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за №:01/05:2002:14:1237 от <нет данных>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.Г.Дроздова

Решение суда в окончательной форме принято <нет данных>.