Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2011 ~ М-63/2011 от 19.01.2011

<данные изъяты>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участим истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявления к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения руководителя Лесопильно-Деревообрабатывающего комбината ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения заключен не был. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (брат жены). Поскольку ЛДК ликвидирован, жилое помещение, находящиеся в <адрес> зарегистрировано в муниципальной собственности г. Канска. Согласно постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> городок признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 совместно с членами своей семьи продолжает проживать в жилом помещении, с 2000 года надлежащим образом производит оплату жилищных и коммунальных платежей, иным жильем на праве собственности либо на условиях договора найма не обеспечены. Просит признать за ним и членами его семьи: ФИО6, ФИО3, ФИО4 право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию <адрес> края заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с включением в качестве членов     семьи нанимателя ФИО6, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец и члены его семьи проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается квартирной карточкой, копиями паспортов. Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 производят оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Поскольку истец ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения руководителя Лесопильно-Деревообрабатывающего комбината,    в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Канска, что подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме него в данном жилом помещении проживают также члены его семьи: ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (брат жены), то следует признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма удовлетворить:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Канский городской суд.

Судья                                                                             И.В.Калинкина