Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2017 (2-2157/2016;) ~ М-2000/2016 от 23.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колыванова <данные изъяты> к Алексеевой <данные изъяты> о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. проведена государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в Росреестре. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. покупатель (ответчик) принял на себя обязательства оплатить стоимость приобретаемых объектов в порядке и сроки, определенные настоящим договором.

Пунктами 6,7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. покупатель (ответчик) покупает у продавца (истца) вышеуказанные объекты недвижимого имущества за <данные изъяты>.

Расчет между сторонами производиться в следующие сроки: денежные средства в сумме <данные изъяты> покупатель (ответчик) передал продавцу (истцу) наличными из собственных средств до подписания настоящего договора; денежные средства в сумме <данные изъяты>, являющиеся материнским (семейным) капиталом, право на которое принадлежит покупателю ответчику будут перечислены за приобретаемый жилой дом на лицевой счет открытый на имя Колыванова В.В. Денежные средства в сумме <данные изъяты> должны быть переданы продавцу покупателем, в том числе <данные изъяты> - в срок до ДД.ММ.ГГГГг. и <данные изъяты> - в рассрочку по <данные изъяты> до <данные изъяты> каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> суда с ответчицы в пользу истца взыскана задолженность по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. не погашена, текущая задолженность ответчиком не оплачивается и составляет <данные изъяты>. Размер ежемесячных платежей <данные изъяты>, срок оплаты до <данные изъяты> каждого месяца, период просрочки <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 395 ч.1 ГК РФ истец также рассчитывает проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>, взысканных решением суда, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> (количество дней просрочки <данные изъяты>, ключевая ставка <данные изъяты>) расчет процентов <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с Алексеева Т.А. денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины и судебные издержки.

В судебном заседании истец Колыванов В.В. поддержал заявленные требования, уточнил их, просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> и судебные издержки <данные изъяты> за составление искового заявления. Остальные требования поддержал, пояснил, что договор купли-продажи не расторгнут, никаких оплат Алексеева ему за дом не производит.

Ответчик Алексеева Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Жуков С.А. возражал против заявленных требований, пояснил, что денежных средств у Алексеевой для выплаты Колыванову нет, она не желает жить и пользоваться спорным жилым домом, не понимает почему не был расторгнут договор купли-продажи.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ключевая ставка, установленная банком России с 14.06.2016года – 10,5%, с 19.09.2016года – 10%.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Алексеевой Т.А. - ответчиком по делу заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Алексеева Т.А. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, имеется ограничение права – ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. покупатель обязуется оплатить стоимость приобретаемых объектов в порядке и сроки, определенные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. покупатель покупает у продавца вышеуказанные объекты за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> стоимость жилого дома, <данные изъяты> стоимость земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. расчет между сторонами производится в следующие сроки: денежные средства в сумме <данные изъяты> покупатель (ответчик) передал продавцу (истцу) наличными из собственных средств до подписания настоящего договора; денежные средства в сумме <данные изъяты>, являющиеся материнским семейным капиталом, право на которое принадлежит покупателю будут перечислены на лицевой счет, открытый на имя Колыванова В.В. Денежные средства в сумме <данные изъяты> будут переданы покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: <данные изъяты>- в срок до ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> в рассрочку, по <данные изъяты> до <данные изъяты> каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств.

Решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы в пользу истца взыскана задолженность в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на жилой и земельный участок по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не выполняет свои обязательства по договору по оплате жилого дома и земельного участка, очередная задолженность на момент подачи иска составляет <данные изъяты>, так как согласно пункту 6 договора размер ежемесячных платежей <данные изъяты>, срок оплаты до <данные изъяты> каждого месяца, период просрочки <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> проверен судом, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма не выплаченного долга, взысканного по решению суда составляет <данные изъяты>, период просрочки <данные изъяты>.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате гос.пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка оплаты гос пошлины в сумме <данные изъяты> до вынесения решения суда, поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчика как стороны проигравшей спори в силу положений ст. 103 ГПК РФ.

Истцом также представлена квитанция на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> за составление искового заявления, данные расходы истец просит взыскать с ответчика. Суд считает, что данный размер расходов подлежит снижению до <данные изъяты> с учетом сложности дела, объема заявленных требований, объем оказанных услуг, времени на подготовку процессуальных документов, материального положения сторон по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Алексеевой <данные изъяты> в пользу Колыванова <данные изъяты> в счет оплаты по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты>.

Взыскать с Алексеевой <данные изъяты> в пользу Колыванова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты>.

Взыскать с Алексеевой <данные изъяты> в пользу бюджета муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>