Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2773/2020 ~ М-2721/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-2773/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 16 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Коршуновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Банка ВТБ (ПАО) к Языковой Е.в. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Языковой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что между Банк ВТБ 24 и Языковой Е.В. заключен кредитный договор *** от 18.08.2017г., в соответствии с условиями которого ВТБ 24 (ПАО) обязался предоставить заемщику кредит для целевого использования в размере 1000 000 руб. на 122 месяца под 11,5 % годовых для оплаты ипотеки на приобретение квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ***, а ответчик обязался получить кредит, использовать его и погасить, при этом уплатить за пользование кредитом 11,5 % годовых.

Кредит в сумме 1000000 руб. зачислен на счет Заемщика.

Обеспечение исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору являются: залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретенного за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору. По состоянию на 15.09.2020г. квартира оценена в размере 1568 738 руб.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, приобретенную ответчиком с использованием кредитных средств произведена 29.08.2017г.

С 01.01.2018г. Банк ВТБ ( ПАО) стал правопреемником ВТБ 24( ПАО) по обязательствам в отношении кредиторов и должников, что подтверждается передаточным актом и Уставом ВТБ ( ПАО), а также внесением записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24( ПАО).

Начиная с 16.03.2020г. ежемесячные аннуитетные платежи в размере 14059,54 руб. по погашению суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производятся с нарушением условий Закладной и Кредитного договора, а также статьи 309 ГК РФ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

08.09.2020г. истец направил ответчику письмо с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком не выполнено.

По состоянию на 15.10.2020г. задолженность ответчика составляет

337825,47 руб., из которых:

309932,42 руб. - задолженность по Кредиту

20288,78 руб. - плановые проценты за пользование кредитом;

1352,24 руб. - пени за просрочку уплаты процентов;

6252,03 руб.- пени по просроченному долгу.

Просил расторгнуть кредитный договор *** от 18.08.2017г., взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1254990,40 руб. в соответствии со ст. 54 Закона « Об ипотеке» исходя из 80% рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета оценщика ООО « Центр оценки и экспертизы» от 15.09.2020г., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 12578,25 руб.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Языкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по почте в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Данная позиция отражена и в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих своевременному получению судебных отправлений, ответчиком не представлено.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с выше изложенным и на основании ст.233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч.2 ст.819, ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Банком ВТБ 24 и Языковой Е.В. заключен кредитный договор *** от 18.08.2017г., в соответствии с условиями которого ВТБ 24 (ПАО) обязался предоставить заемщику кредит для целевого использования в размере 1000 000 руб. на 122 месяца под 11,5 % годовых для оплаты ипотеки на приобретение квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ***, а ответчик обязался получить кредит, использовать его и погасить, при этом уплатить за пользование кредитом 11,5 % годовых.

Кредит в сумме 1000000 руб. был зачислен на счет Заемщика.

Обеспечение исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору являются: залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретенного за счет кредитных средств, предоставленных по указанному выше кредитному договору. По состоянию на 15.09.2020г. квартира оценена в размере 1568 738 руб.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, приобретенную ответчиком с использованием кредитных средств, произведена 29.08.2017г.

На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 10.11.2017 г., а также решения общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07.11.2017 г. № 02/17, ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

С 01.01.2018г. Банк ВТБ ( ПАО) стал правопреемником ВТБ 24( ПАО) по обязательствам в отношении кредиторов и должников, что подтверждается передаточным актом и Уставом ВТБ ( ПАО), а также внесением записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24( ПАО).

В соответствии с ч.1 ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В связи с изложенным выше, суд считает необходимым признать процессуальным правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по настоящему делу – Банк ВТБ (ПАО).

Начиная с 16.03.2020г. ежемесячные аннуитетные платежи в размере 14059,54 руб. по погашению суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производятся с нарушением условий Закладной и Кредитного договора, а также статьи 309 ГК РФ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

08.09.2020г. истец направил ответчику письмо с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком не выполнено.

В соответствии с ч.2 ст.819, ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по состоянию на 15.10.2020г. задолженность ответчика по указанному кредитному договору составляет в общей сумме 337825,47 руб., из которых: 309932,42 руб. - задолженность по Кредиту

20288,78 руб. - плановые проценты за пользование кредитом;

1352,24 руб. - пени за просрочку уплаты процентов;

6252,03 руб.- пени по просроченному долгу.

Согласно графику платежей возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ответчиком ежемесячно 15-ого числа каждого календарного месяца в размере 14059,54 руб., начиная с 15.10.2017г. и по 15.09.2027г. включительно.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодателем Банку ВТБ 24 (ПАО) согласно закладной в залог было передано имущество - квартира, расположенная по адресу: ***.

Согласно выписке из лицевого счета и расчету задолженности банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном o6ъеме, предоставив заемщику денежную сумму 1000000 руб., ответчик свои обязательства систематически не исполнял, последний платеж был осуществлен по кредиту 10.10.2018г.

08.09.2020г. банк направил ответчику письмо с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком не выполнено.

До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполнены.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору займа, суд считает обоснованными требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Определяя размер задолженности, суд принимает в качестве обоснованного расчет истца, согласно которому, по состоянию на 15.10.2020г. задолженность ответчика составляет в общей сумме 337825,47 руб., из которых:

309932,42 руб. - задолженность по Кредиту;

20288,78 руб. - плановые проценты за пользование кредитом;

1352,24 руб. - пени за просрочку уплаты процентов;

6252,03 руб.- пени по просроченному долгу.

Расчет является арифметически верным, составлен с учетом условий кредитного договора, а также поступивших платежей, не оспаривался ответчиком.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и расторгнуть кредитный договор *** от 18.08.2017г., а также взыскать с Языковой Е.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору *** от 18.08.2017г. по состоянию на 15.10.2020г. в общей сумме 337825,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12578,25 руб., подтвержденные платежным поручением, имеющимся в материалах дела.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Исходя из ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Таким образом, с учетом указанных выше норм закона и закладной подлежат удовлетворению исковые требования и в части обращения взыскания на заложенные имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1254990,40 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости имущества, определенной на основании отчета оценщика ООО « Центр оценки и экспертизы» от 15.09.2020г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12578,25 руб., которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ ( ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от 18.08.2017г.

Взыскать с Языковой Е.В., 16.10.1980г. рождения, уроженки ***а ***, в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору *** от 18.08.2017г. по состоянию на 15.10.2020г. в общей сумме 337825,47 руб., из которых:

309932,42 руб. - задолженность по Кредиту

20288,78 руб. - плановые проценты за пользование кредитом;

1352,24 руб. - пени за просрочку уплаты процентов;

6252,03 руб.- пени по просроченному долгу.

а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12578,25 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1254990,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2020г.

Судья Е.В. Макарова