Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-119/2012 от 15.08.2012

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 сентября 2012 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре судебного заседания Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Коннова В.Н, на решение мирового судьи судебного участка № 79 Самарской области от 22 июня 2012 года по гражданскому делу № 11-119/12 по иску Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков-АВИАТОР» к Конновым о взыскании задолженности за пользование квартирой и коммунальными услугами, которым постановлено: Взыскать с Конновых солидарно в пользу ТСЖ « ВГЛ-Авиатор» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39868,53 рублей. Взыскать с Конновых в пользу ТСЖ « ВГЛ-Авиатор» возврат госпошлины в сумме 1530,11 рублей в равных долях с каждого, т.е. по 510,04 рубля »,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ «ВГЛ-АВИАТОР» обратилось в мировой суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2011 года, указав в заявлении, что Конновы зарегистрированы и являются собственниками квартиры ул. ХХХ в городе Сызрани. За период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2011 года за ответчиками сложилась задолженность в сумме 44336,99 рублей. В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» согласно п.п. 3 п.52 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, что не освобождает потребителя от обязанности внесения платы за коммунальные услуги. Ответчикам была направлена претензия №22 от 05.04.2011г. с указанием суммы образовавшейся у них задолженности и им предлагалось погасить долг в добровольном прядке, но данное предложение ответчиками было оставлено без внимания, долг не оплачен до настоящего времени. Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и возврат государственной пошлины.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Конов В.Н. просит решение мирового судьи изменить, поскольку расчет задолженности выполнен неверно и указал услуги, которые не поставлялись, стоимость которых входит в другую услугу, а именно: подогрев ХВС в ГВС, захоронение ТБО.

В судебном заседании Конов В.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал полностью, привел доводы, изложенные в жалобе, однако подтвердил, что часть услуг им оказывалась, хотя они ее не оплачивали.

Представитель истца ТСЖ ВГЛ-Авиатор в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав Коннова В.Н., исследовав письменные доказательства по делу, полагает решение подлежащим изменению в части размера взысканной задолженности по следующим основаниям.Согласно ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Мировым судом правильно установлено, что собственниками квартиры ул. ХХХ в городе Сызрани являются ответчики – Конновы В.Н., В.П., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, в квартире также проживает Коннов Д.В.

22 июля 2008 года для управления многоквартирным домом в соответствии со ст.44 ЖК РФ создано Товарищество собственников жилья «Военный городок летчиков- Авиатор», которое для обеспечения коммунальными услугами жильцов заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. В период с 01 января 2009 года по февраль 2011 года ТСЖ организовало снабжение коммунальными услугами квартиры ул. ХХХ в городе Сызрани.

Ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2011 года за ответчиками сложилась задолженность.

Мировым судом принят во внимание представленный расчет и взыскана задолженность с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань. Согласно уточненного расчета задолженность ответчиков за указанный период составляет 39868,53 рубля, при этом расчет производился исходя из численности проживающих 3 человек, общей площади жилого помещения 69,2 кв.м., нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением Администрации г.о.Сызрани.

Суд считает, что следует исключить из расчета задолженности стоимость такой услуги как захоронение и вывоз ТБО, поскольку стоимость этой услуги входит в стоимость технического содержания и отдельно не должна начисляться, что подтверждается перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. Таким образом, включение отдельной строкой в квитанции платы за вывод твердых бытовых отходов и захоронение является незаконным.

При таких обстоятельствах к взысканию подлежит сумма 39680,31 рублей с учетом исключения платы за вывоз твердых бытовых отходов и захоронение 188,22 рублей.

Доводы ответчика Коннова В.Н. о том, что у истца нет правового основания для взыскания средств на техническое содержание дома, так как решением общего собрания собственников помещений от 06.10.2009 года дом вышел из состава ТСЖ, суд считает несостоятельными, поскольку договор на управление многоквартирным домом после выхода из состава ТСЖ заключен не был, фактически он остался в ТСЖ и ТСЖ Авиатор производило обслуживание данного дома.

Так, ответчиками не представлено достоверных и неопровержимых доказательств того, что ТСЖ не оказывало услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ул. ХХХ в г.Сызрани.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым судебное решение изменить и снизить размер задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и взыскать 39680,31 рублей, и, соответственно, снизить размер взыскиваемой госпошлины до 1390,41 рублей(по 463,47 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л: :

Решение мирового судьи судебного участка № 79 Самарской области от 22.06 2012 года по гражданскому делу № 11-119/12, изменить, апелляционную жалобу Коннова В.Н, удовлетворить в части - снизить размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 39680,31 рублей, исключив сумму 188,22 рубля за вывоз ТБО, снизив размер госпошлины до 1390,41 рубля(по 463,47 рублей с каждого), в остальном решение оставить без изменения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья: