Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2015 (2-6410/2014;) ~ М-5782/2014 от 09.12.2014

дело № 2-888/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2015 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.А. к К.Е.И. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства o государственной регистрации права от <дата> на праве общей совместной собственности c отцом, Кожевниковым А. И., владела квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>. B указанной квартире проживали родители истицы, Кожевниковы А. И. и Нина Петровна, сестра - К.В.А. и сама К.И.А. c дочерью К.Е.И.. В <дата> году родители истицы решили, что необходимо всем разъехаться и купить три отдельные квартиры. B результате К.И.А. и Кожевников А.И. <дата> заключили договор купли-продажи квартиры с Е.И.Н., вырученные денежные средства были по альтернативным сделкам разделены между родителями, истицей и ее сестрой при заключении договоров на приобретение отдельных квартир. B этот же день истица заключила договор купли-продажи квартиры c У.В.С. и У.С.Г. на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен истицей на имя дочери, К.Е.И., <дата> года рождения, только по указанию органов опеки и попечительства района Строгино г. Москвы, поскольку продать квартиру на <адрес> и оформить приобретаемую квартиру на имя истицы согласия органы опеки не дали. На момент совершения сделки дочери истицы было 10 лет и за нее действовала истица, a дочь приобрела право пользования указанной квартирой. C момента приобретения квартиры и до настоящего времени бремя содержания квартиры в соответствии c главой 5 ЖК РФ, несет только истица, единолично, в том числе, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, дочь в расходах не участвует. Около года назад дочь истицы, став совершеннолетней, начала позиционировать себя единоличной собственницей квартиры, начала угрожать выселением истицы и ее мужа. В настоящее время К.Е.И. не желает сохранять право пользования жилым помещением супруга истицы, в связи с чем последовало обращение в суд с иском о выселении Т.В.А. из спорной квартиры. Ответчица фактически не проживает в указанной квартире, a проживает со своим гражданским мужем по адресу: <адрес>. Фактически спорная квартира была приобретена истицей еще в <дата> году и она же и осуществляет все полномочия собственника. Признание права собственности на квартиру за истицей необходимо для защиты своих прав и прав супруга, который проживает в этой квартире на законных основаниях.

В судебном заседании истица К.И.А. и ее представитель по доверенности Ф.И.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск, пояснили, что договор купли-продажи был оформлен на ответчику формально, поскольку на момент совершения сделки К.Е.И. являлась несовершеннолетней и закон запрещал совершать сделку единолично на истицу, однако собственником спорной квартиры является именно К.И.А., а у К.Е.И. имеется лишь право пользования данным жилым помещением.

Ответчик К.Е.И. против удовлетворения иска возражала, полагая его необоснованным, указала, что около года не проживает в спорной квартире, поскольку К.И.А. и её супруг Т.В.А. ведут аморальный образ жизни, избивают ответчицу, что делает невозможным совместное проживание; полагает у истицы не имеется оснований для сохранении права пользования квартирой; она имеет намерение после вселения нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт по спорной квартире; ранее не принимала участия в неснии указанных расходов в связи с тем, что являлась несовершеннолетней; просила учесть, что договор купли-продажи не оспорен, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третьи лица представители Муниципалитета внутригородского муниципального образования Строгино в г.Москве, МОУФМС России по МО в г/п Пушкино в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.       

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей изложены в ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;. 1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; (пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ответчица К.Е.И. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10, 43-46).

Из указанного договора усматривается, что на момент его заключения К.Е.И. являлась несовершеннолетней (<дата> года рождения - <данные изъяты> лет) и её интересы представляла законный представитель - мать К.И.А., истица по делу.

Согласно выписке из домовой книги по спорной квартире следует, что регистрация в указанном жилом помещении имеют: ответчика К.Е.И. - с <дата> г., истица К.И.А. - с <дата> г., супруг К.И.А. - Т.В.А. - с <дата> (л.д. 12).

Из ответа начальника ТП №3 МРО УФМС России по МО в г/п Пушкино на судебный запрос следует, что регистрация Т.В.А. произведена на основании личного заявления и с согласия несовершеннолетней К.Е.И. и её законного представителя - матери К.И.А. (л.д. 57, 58-64).

Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Строгино в г.Москве по запросу суда представлены документы, касающиеся отчуждения квартиры по адресу: <адрес> приобретения квартиры по адресу: <адрес>, из которых следует, что разрешение на продажу квартиры в <адрес> было получено истицей в связи с обязательным последующим приобретением на имя несовершеннолетней К.Е.И. спорной двухкомнатной квартиры; из собственноручно написанного заявления К.И.А. также следует, что спорная квартира приобретается в собственность несовершеннолетней К.Е.А. (л.д. 67-101).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение наличия между сторонами по делу соглашения о приобретении квартиры в собственность истицы, либо в общую собственность - представлено.

В то же время, исследованные судом документы позволяют установить, что право собственности ответчицы на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от <дата> г., законность которого истицей не оспаривалась, недействительной данная сделка не признана.

Оценив представленные по делу доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит законных оснований для признания за К.И.А. права собственности на спорную квартиру и для прекращения данного права за К.Е.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении иска К.И.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.И.А. к К.Е.И. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                              Судья: