Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2013 ~ М-498/2013 от 21.11.2013

Гражданское дело № 2-490-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года п. Хомутово

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Бычковой Л.Н., с участием представителя истца Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области Коссовой Н.П., действующей на основании постановления № от 13.03.2013г., представителя ответчика - адвоката Синегуб В.С., действующей на основании ордера № от 25.12.2013г., при секретаре Киршонковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новодеревеньковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области к Деминову Н.Ф. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области обратилась с исковым заявлением указав, что администрацией было вынесено постановление «О регистрации КДП «Рассвет», в соответствии с которым в общедолевую собственность граждан предоставлены земельные и имущественные паи. Протоколом общего собрания колхозников колхоза «Рассвет» был утвержден список собственников земельных паев. В указанный список была включена земельная доля Деминова Н.Ф. Администрация Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и опубликовала список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации в газете «Орловская Правда. Кроме того указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории Новодеревеньковского сельского поселения. Список невостребованных земельных долей был представлен администрацией на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № было назначено на ДД.ММ.ГГГГ года. Объявление было дано в газете «Орловская правда». Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, представили в устной и письменной форме возражения в администрацию Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, что являлось основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Обращений по поводу необоснованного включения в список земельной доли площадью <данные изъяты> га, принадлежащей на праве собственности Деминову Н.Ф. с момента опубликования списка от его законных наследников не поступало. Так как общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума, администрация постановлением утвердила список собственников невостребованных земельных долей, куда входит и земельная доля Деминова Н.Ф. Просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Деминова Н.Ф. с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> га, расположенную по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район Новодеревеньковский сельский совет СПК «Рассвет».

Письменных возражений на исковое заявление не поступило.

В судебном заседании представитель истца Коссова Н.П. заявленные требования поддерживает и пояснила, что администрацией сельского поселения проведена работа по выявлению невостребованных земельных долей, составлены списки собственников, чьи земельные доли могли быть признаны невостребованными, списки сверялись со всеми сельхозпроизводителями, в границах местоположения которых находится массив невостребованных земельных долей, официально опубликовывались и, поскольку на общее собрание собственников никто не явился, был утверждён администрацией поселения самостоятельно. По имеющимся данным Деминов Н.Ф. снят с регистрационного учета по <адрес> и выбыл в <адрес> в 1998г., распорядиться земельной долей не смог. В администрацию поселения возражений и доказательств надлежащего распоряжения своей земельной долей не представил, по судьбе земельной доли никуда не обращался.

Ответчик Деминов Н.Ф. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения, что его место пребывание неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя (л.д. ).

Назначенная по определению суда представитель ответчика адвокат Синегуб В.С., в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что несмотря на то, что судом принимались меры к розыску ответчиков, они были недостаточны. При наделении земельной доли не соблюдались установленные требования при выдаче свидетельства о праве собственности на земельную долю, несвоевременно вручались или вообще не были вручены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Новодеревеньковский отдел в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.1 Федерального Закона от 24.07.2002 г. № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее –Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п.1 ст.12.1 названного Федерального Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч.2 ст.12.1 указанного закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или се наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.3,п.4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи- список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения зе- мельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в совеем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.5-7 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения следует, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу п.8 ст.12.1 этого же Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было создано коллективно-долевое предприятие «Рассвет» (л.д.7).

Согласно протокола общего собрания колхозников «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СПК «Рассвет» и утвержден список членов коллектива с имущественными и земельными паями (л.д.8-9).

ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на землю размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га по адресу: СПК «Рассвет» <адрес> и ему было выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельство на право собственности на землю №, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес> Новодеревеньковский отдел от 30.10.2013г. №б/н (л.д.25-26).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2013г. Деминов Н.Ф. не является правообладателем общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).

Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, с/п Новодеревеньковское СПК «Рассвет», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 27.09.2013г. (л.д.18).

Согласно адресной справки МРО УФМС России по <адрес> в пгт.Верховье от 27.11.2013г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным на территории <адрес> не значится (л.д. ).

Согласно справки отдела гражданства и регистрации физических лиц <адрес> от 03.12.2013г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным в <адрес> не значится ( л.д. ).

Из извещения Территориального сектора ЗАГС Новодеревеньковского и <адрес>ов № от 05.12.2013г. следует, что запись о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует (л.д. ).

Из ответа нотариуса от 29.11.2013г. № следует, что наследственное дело к имуществу Деминова Н.Ф., не заводилось (л.д. ).

Администрацией Новодеревеньковского сельского поселения информация о невостребованных земельных долях печаталась в средствах массовой информация в газете «Орловская правда», размещена на официальном сайте в сети «Интернет» за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности с указанием собственников земельных долей, в том числе и Деминова Н.Ф. Вышеуказанным собственникам было разъяснено право подачи возражений в течение 90 дней со дня опубликования сообщения по необоснованному включению в него невостребованных земельных долей (л.д.10-11).

Согласно протокола №б/н от 03.09.2012г., справке администрации Новодеревеньковского сельского поселения от 13.02.2013г. общее собрание собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, не состоялось (л.д.13-14).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой Новодеревеньковского сельского поселения был утвержден список лиц, земельные доли которых были признаны невостребованными. Земельная доля Деминова Н.Ф. была включена в данный список (л.д.15).

Как установлено в судебном заседании ответчик Деминов Н.Ф. по настоящее время принадлежавшей ему земельной долей не распорядился, поскольку самостоятельно не использует землю в целях сельскохозяйственного производства; не получал земельный пай при выходе из хозяйства с целью создания КФХ; не вносил земельный пай в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; не продал его и не сдал в аренду другим владельцам паёв; не передавал свою земельную долю в доверительное управление и не производил дарения земельной доли; не выделял её в новый земельный участок.

На основании Устава Новодеревеньковского сельского поселения администрация сельского поселения наделена правом осуществления правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом поселения. Мероприятия по выявлению невостребованных земельных долей сельхозугодий, составлению списков их собственников, официальному опубликованию, проведению собрания участников долевой собственности и дальнейшему утверждению списка невостребованных земельных долей, принадлежащих гражданам, в том числе и ответчику Деминову Н.Ф. проведены в строгом соответствии с требованиями Федерального закона №101-ФЗ и соблюдением требуемых процедур и сроков. Объективных данных, свидетельствующих о востребованности земельной доли сельхозугодий, принадлежавшей Деминову Н.Ф. в судебном заседании не установлено (л.д.32).

Ответчик Деминов Н.Ф. в течение более 20-и лет не распорядился своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области.

Учитывая изложенное и необходимость определения правового статуса спорной земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, в целях дальнейшего рационального использования сельскохозяйственных угодий по назначению, исключения причинения вреда земле как природному объекту и неблагоприятного на него воздействия, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования главы администрации Новодеревеньковского сельского поселения о признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю Деминова Н.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░