Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2020 ~ М-97/2020 от 21.01.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-000120-04                Дело № 2-465/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020г.          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.Р.,

с участием представителя истца Новогрудского М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиков – Кондратьевой Т.А., Кондратьевой И.А., представителя ответчика – Ворончихиной М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева А. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.С.А. и К,Н.А. к Кондратьевой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.С.С., Л.Р.С., к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Кондратьевой Н. А., Кондратьевой И. А., Кондратьевой С. А., обществу с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», НТ Муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», индивидуальному предпринимателю Устинову А. А., обществу с ограниченной ответственностью «Системы контроля и безопасности», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.С.А. и К,Н.А. обратился в суд с иском к Кондратьевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.С.С., Л.Р.С., к акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> Кондратьева Т.А., К,Н.А., Кондратьева И.А. и К.С.А. являются долевыми собственниками квартиры. Жилое помещение имеет четыре комнаты, жилая площадь <...> кв.м., общая <...> кв.м. Не получив согласия истца как собственника, Кондратьева Т.А. пользуется всей квартирой, требования о предоставлении жилой комнаты для пользования и проживания игнорирует. Просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставить в пользование Кондратьевой Т.А. и ее детей комнату площадью <...> кв.м., предоставить ему в пользование комнату <...> кв.м. Соглашение о порядке пользования помещением между собственниками не достигнуто. Кондратьева Т.А. не пускает истца в квартиру, препятствует проживанию в ней. Просит вселить его и его несовершеннолетних детей - К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К,Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру; определить порядок пользования жилым помещением; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <...> доле каждому собственнику; обязать Расчетный центр Урала заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Кондратьевым А.А. и Кондратьевой Т.А

Определением суда от 28.02.2020г. судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков – ООО УК «Строительные технологии», Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», ИП Устинов А.А., ООО «Системы контроля и безопасности», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области; изменен процессуальный статус третьих лиц - К,Н.А., Кодратьевой И.А. и К.С.А. на соответчиков.

Определением суда от 28.05.2020гю к производству принято уточненное исковое заявление Кондратьева А.А., согласно которому он просит:

- вселить его и его несовершеннолетних детей <...> К.С.А., К,Н.А. в квартиру по адресу <адрес>

- определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, предоставив ему и его детям в пользование комнату, площадью <...> кв.м., ответчику Кондратьевой Т.А. и ее детям - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К,Н.А. - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К.С.А. - комнату площадью <...> кв.м.; коридоры, кухню, ванную, туалет и лоджию оставить в совместном пользовании;

- разделить лицевые счета пропорционально долям, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес> между собственниками пропорционально долям от общего размера оплаты: Кондратьев А.А. – <...> доля, Кондратьева Т.А. – <...> доля, К,Н.А. – <...> доля, Кондратьева И.А. – <...> доля, К.С.А. – <...> доли;

- обязать Расчетный центр Урала заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Кондратьевым А.А., Кондратьевой Т.А., К,Н.А., Кондратьевой И.А., К.С.А.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Новогрудский М.В. поддержал доводы, указанные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить уточненные исковые требовании, уточнив требования в части определения порядка пользования жилым помещением. Просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> предоставив истцу и его детям в пользование комнату, площадью <...> кв.м., ответчику Кондратьевой Т.А., ее детям и Кондратьевой И.А. - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К,Н.А. - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К.С.А. - комнату площадью <...> кв.м.; коридоры, кухню, ванную, туалет и лоджию оставить в совместном пользовании.

Ответчик Кондратьева Т.А. в судебном заседании исковые требования о вселении истца не признала, суду пояснила, что у истца имеется в собственности жилой дом, где он может проживать совместно со своими детьми. Против предоставления ей в пользование комнаты площадью <...> кв.м. не возражала. Пояснила, что фактически в квартире проживает она и двое ее несовершеннолетних детей. Она неоднократно собирала собственников, чтобы решить вопрос о продаже квартиры, но истец на встречи не идет, уклоняется от достижения согласия по распоряжению данной квартирой.

Ответчик Кондратьева И.А. в судебном заседании исковые требования о вселении не признала. Просит определить ей в пользование комнату <...> кв.м., так как ранее проживала в ней, суду пояснила, что имеет намерение проживать в спорной квартире.

Ответчики К,Н.А. и К.С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не известили. Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – Ворончихина М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях (т.1 л.д. 220-221). Суду пояснила, что Фонд является ненадлежащим ответчиком по делу, права истца не нарушал. Собственники между собой порядок пользования общим имуществом не определили, в Фонд соглашение не представляли. Если судом будет вынесено соответствующее решение, Фонд его исполнит.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» - Арутюнова М.Н., в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление. Согласно возражениям АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, выполняет поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств. РЦ Урала не заключает от своего имени договоров с собственниками жилых помещений, не поставляет энергоресурсы и не оказывает жилищные и коммунальные услуги. Как агент, РЦ Урала не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия принципалов, обязанность по выдаче отдельных квитанций должна быть возложена непосредственно на исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Расчетный центр права истца не нарушал, не может быть надлежащим ответчиком по делу (т.1 л.д. 86-87).

Представитель ответчика ООО УК «Строительные технологии» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ИП Устинов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Системы контроля и безопасности» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам МКД по <адрес>. Коммунальную услугу по электроснабжению по данному адресу оказывает ООО УК «Строительные технологии» (т.2 л.д. 79-80).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м. Квартира имеет четыре изолированных комнаты: <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м. Из комнат <...> кв.м. и <...> кв.м. осуществляется выход на лоджии. В квартире имеется два коридора, кухня, туалет и ванная (т.1 л.д. 18).

Согласно сведениям ЕГРН, квартира находится в общей долевой собственности Кондратьева А.А. (<...> и <...> доли), Кондратьевой Т.А. (<...> доли), Кондратьевой И.А. (<...> доли), К,Н.А. (<...> доли), К.С.А. <...> доли), т.1 л.д.204-205.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана в равных долях К.А.С., его супруге – К.М.П., их детям – К,Н.А., Кондратьевой Т.А., Кондратьевой И.А., Кондратьеву А.А. (т. 1 л.д. 15), по <...> доли каждому (т.1 л.д. 49).

После смерти К.М.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., фактически наследство в виде принадлежащей ей <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру приняли ее супруг – К.А.С. (<...> доли) и дочь – Кондратьева Т.А. (<...> доли) т.1 л.д. 138.

Кондратьев А.А. является наследником К.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ., в <...> доле. ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (т.1 л.д. 16, 73).

К.С.А. приняла наследство после смерти отца – К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> (т.1 л.д. 72).

Кондратьевой Т.А. право на наследство по закону после смерти отца не выдавалось, однако она является принявшей наследство после смерти отца в размере <...> доли, так как на момент его смерти была зарегистрирована вместе с ним (т.1 л.д. 60, 66)

Таким образом, Кондратьеву А.А. принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Кондратьевой Т.А. - <...> доли, К,Н.А. - <...> доли, Кондратьевой И.А. - <...> доли, К.С.А. - <...> доли.

Кондратьева Т.А. зарегистрирована и фактически проживает по адресу <адрес>

Кондратьева И.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, в спорной квартире не проживает. К.С.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, в спорной квартире не проживает. Кондратьева (Галицина) Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, в спорной квартире не проживает.

Кондратьев А.А. и его несовершеннолетние дети – К,Н.А., К.С.А. имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 19-21), фактически на момент рассмотрения дела проживают по адресу: <адрес>.

Истцом заявлены требования о вселении его и его несовершеннолетних детей в квартиру по адресу <адрес> В обоснование исковых требований указано, что Кондратьева Т.А., фактически проживания в квартире, препятствует его вселению в жилое помещение. Как указал истец, он намерена вселиться в спорную квартиру, пользоваться ею, так как имеет долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании нашел своё подтверждение тот факт, что ответчик Кондратьева Т.А. препятствовала истцу в пользовании спорным жилым помещением, ключи от спорного жилого помещения у истца отсутствуют, самостоятельного доступа в квартиру он не имеет.

Между участниками долевой собственности отсутствует соглашение об определении порядка пользования квартирой.

Истец, как сособственник, вправе пользоваться квартирой, наряду с другими собственниками в соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ и данное право не может быть ограничено.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из размера доли, принадлежащей истцу он вправе требовать передать во владение и пользование <...> доли жилой площади, что составляет <...>.м. (<...>). В спорной квартире имеется жилая комната соответствующей площади.

Исходя из размера доли, принадлежащей Кондратьевой Т.А. она вправе требовать передать во владение и пользование <...> доли жилой площади, что составляет <...> кв.м. В спорной квартире жилая комната соответствующей площади отсутствует, но имеется комната площадью <...> кв.м.

Исходя из размера доли, принадлежащей ответчика Кондратьевой И.А. и К,Н.А. они вправе требовать передать во владение и пользование <...> доли жилой площади, что составляет <...> кв.м. В спорной квартире имеется жилая комната площадью <...> кв.м.

Исходя из размера доли, принадлежащей ответчику К.С.А. она вправе требовать передать во владение и пользование <...> доли жилой площади, что составляет <...>. В спорной квартире жилая комната соответствующей площади отсутствует.

Истец предлагает передать в его владение и пользование комнату площадью <...> кв.м., ответчику Кондратьевой Т.А., ее детям и Кондратьевой И.А. - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К,Н.А. - комнату площадью <...> кв.м., ответчику К.С.А. - комнату площадью <...> кв.м., вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.

Ответчик Кондратьева Т.А. против предложенного порядка пользования жилым помещением не возражала. Ответчик Кондратьева И.А. просила передать в ее пользование комнату площадью <...> 4кв.м. Иные ответчики не высказали своих доводов относительно порядка пользования жилым помещением.

С учетом позиций сторон, размера долей в праве общей долевой собственности, намерений сторон проживать в жилом помещении, фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания, суд приходит к выводу об установлении следующего порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: передать Кондратьеву А. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м. с балконом; передать Кондратьевой Т. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м.; передать Кондратьевой И. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м.; передать Кондратьевой С. А. и Кондратьевой Н. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м. с балконом; кухню, коридоры, туалет и ванную закрепить в совместное пользование.

Такой порядок пользования спорной квартирой максимально соответствует требованиям закона и интересам сторон, не противоречит сложившемуся порядку пользования квартирой. Балкон, выход на который расположен из комнаты закрепленной за истцом, подлежит передаче в пользовании истцу, а балкон, выход на который осуществляется из комнаты, переданной К.С.А. и К,Н.А., подлежит передаче им в пользование.

С учетом того, что судом определен порядок пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению требование о вселении истца в спорное жилое помещение. При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей, суд учитывает, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей, что обуславливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что требования о вселении необоснованны, поскольку в собственности истца имеется иное недвижимое имущество, где он может проживать со своими детьми, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований в данной части.

Участники долевой собственности в силу закона не могут быть лишены, либо ограничены во владении и пользовании спорной квартирой, в том числе в праве на проживание в ней, вне зависимости от того, имеется ли в собственности /пользовании/ иное жилье, стороны вправе самостоятельно определять место своего жительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии».

Агентом по начислениям является АО «Расчетный центр Урала», который осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги от имени управляющей компании ООО УК «Строительные технологии», ресурсоснабжающей организации НТ МУП «НТТС», ИП Устинов А.А., ООО «СКиБ», а также производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» от имени Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

По МКД № осуществляется начисление платы по следующим услугам: ООО УК «Строительные технологии» - ГВС СОИ, Мусоропровод, водоотведение, содержание и ремонт лифтового оборудования, содержание и ремонт общего имущества дома, содержание ОДПУ по электроэнергии, ОСВ в целях СОИ, ХВС СОИ, холодное водоснабжение; НТ МУП «НТТС» - горячее водоснабжение и отопление; РФК – взнос на капитальный ремонт; ИП Устинов А.А. – уборка МОП; ООО «Системы контроля и безопасности» - домофон (т.1 л.д. 52).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрировано <...> человек: Кондратьева Т.А., ее дети – Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ., Л.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Кондратьев А.А. и его дети - К,Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д. 81-82).

По адресу <адрес> открыто два лицевых счета (т.1 л.д. 89-90):

- №, по которому ведется начисление платы в пользу НТ МУП «НТТС» по услугам ГВС и отопление, в пользу УК «Строительные технологии» по услугам текущий ремонт, содержание жилья, водоотведение, лифт, ХВС, ГВС и ХВС при содержании общего имуществ, в пользу ИП Устинов А.А. по услуге уборка МОП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность отсутствует;

- № по которому ведется начисление платы в пользу Регионального фонда кап. ремонта МКД СО. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность отсутствует;

В квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

В судебном заседании также установлено, что Кондратьева И.А., К,Н.А., К.С.А. фактически в квартире не проживают. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Требование истца об определении порядка и размер участия собственников оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире подлежит удовлетворению.

С учетом того, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, требования истца о возложении на него и ответчиков оплаты жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с размером долей сторон в праве общей собственности на жилое помещение, а именно: с Кондратьева А. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Кондратьевой Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Кондратьевой Н. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Кондратьевой И. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;с Кондратьевой С. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

С учетом того, что в жилом помещении на момент рассмотрения дела фактически проживают и зарегистрирована Кондратьева Т.А. с двумя несовершеннолетними детьми, истец вселяется в жилое помещение с двумя несовершеннолетними детьми, суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, домофон, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> а именно: с Кондратьева А. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги; с Кондратьевой Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

    Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, надлежащими ответчиками по требованию о возложении обязанности по начислению платы жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельными платежными документами, являются исполнители услуг, которыми согласно платежного документа являются: общество с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», индивидуального предпринимателя Устинова А. А., общество с ограниченной ответственностью «Системы контроля и безопасности», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

ООО «Расчетный центр Урала» действует в рамках заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями агентских договоров, выполняет поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств, не имеет полномочий для определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», которое являются посредником в отношениях между собственником и управляющей организацией, надлежит отказать.

Поскольку АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» не является поставщиком и исполнителем коммунальных услуг по адресу <адрес>, в удовлетворении требований к обществу надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева А. А. удовлетворить частично.

Вселить Кондратьева А. А., К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и К,Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: передать Кондратьеву А. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м. с балконом; передать Кондратьевой Т. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью 17,1 кв.м.; передать Кондратьевой И. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м.; передать Кондратьевой С. А. и Кондратьевой Н. А. во владение и пользование изолированную комнату, площадью <...> кв.м. с балконом; кухню, коридоры, туалет и ванную закрепить в совместное пользование.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Кондратьева А. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Кондратьевой Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Кондратьевой Н. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Кондратьевой И. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Кондратьевой С. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

Определить следующий порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, домофон, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Кондратьева А. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги;

с Кондратьевой Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», индивидуального предпринимателя Устинова А. А., общество с ограниченной ответственностью «Системы контроля и безопасности» производить начисление платы на содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Кондратьеву А. А., Кондратьевой Т. А., Кондратьевой И. А., Кондратьевой С. А..

Возложить обязанность на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Кондратьеву А. А., Кондратьевой Т. А., Кондратьевой И. А., Кондратьевой С. А..

В удовлетворении требований к ответчикам акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 июня 2020г.

    Председательствующий