Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2478/2012 ~ М-2098/2012 от 14.08.2012

                                Дело № 2-2478 /2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                    12 октября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации Емельяновского района, ЗАО «Частоостровское» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Смолина Н.В. и Смолин Н.Л. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, ЗАО «Частоостровское» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> мотивируя тем, что с 1995 г. по 2005 год ФИО4 работал в ЗАО «Частоостровское», в связи трудовыми отношениями ему была предоставлена комната в общежитии по адресу <адрес> был выдан ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, с 1995 года по настоящее время он проживает в данной квартире, в 2009 году он вступил в брак с ФИО5, которая по с 2009г по настоящее время также проживеат с ним в указанной комнате. В настоящее время комната находится на балансе ЗАО «Частоостровское». ОН обращался с заявлениями о передаче данной комнаты в собственность ему и его жене, однако получил отказ, в связи с чем обращается с иском в суд.

    В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили письменное заявление, в котором настаивают на исковых требованиях.

    Представитель ответчика администрации Емельяновского района не явился в судебное заседание, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Частостровское» в суд также не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Смолиных полностью согласен.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004№189-ФЗ ( в ред. От 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорное правоотношение возникло до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местно самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 ( в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ИЗ материалов дела следует, что с 1995 г. по 2005 год Смолин Н.И. работал в ЗАО «Частоостровское», в связи трудовыми отношениями ему была предоставлена комната в общежитии по адресу <адрес> выдан ордер на вселение от 12.03.2004 года.

ИЗ выписки из домовой книги видно, что с 1998 года по 2006 год, и затем с 11.04.2012 года Смолин Н.Л. зарегистрирован по адресу <адрес> комната 1.

Согласно свидетельству о заключении брака в 2009 году Смолин вступил в брак с Григорьевой Н.В., которая с 11.04.2012 года по настоящее время также зарегистрирована с ним в указанной комнате.

В настоящее время комната находится на балансе ЗАО «Частоостровское», что следует из справки, выданной директором ЗАО «Частоостровкое»

Из постановления главы администрации ЧАстоостровского сельсовета № 4 от 23.01.2007 года видно, что комнате, которую занимает Смолин Н.Л, присвоен юридический адрес: <адрес> ( общ) комната 1

По настоящее время общежитие не принято в муниципальную собственность Частоостровского сельсовета и состоит на балансе ЗАО «Частоостровское»

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная комната в общежитии состоят на учете в ФГУП «Ростехинвентаризация»., комната состоит из двух помещений, общей площадью 49,7 кв.м.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", с учетом изменений, внесенных в нее федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 г. №8 ( в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от06.02.2007г. №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли тех лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих помещения в домах государственного и жилищного фонда по договору социального найма приобрести эти помещения в общую совместную ( долевую или совместную).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками, выданными администрацией Емельяновского района..

Из справки бухгалтера ЗАО «Частоостровкое» следует, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг спорной комнаты нет.

С учетом изложенных норм законодательства, в силу Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», и установленных судом обстоятельств, истцы как наниматели жилого помещения, вселенные в него с соблюдением порядка вселения, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО1 к Администрации Емельяновского района, ЗАО «Частоостровское» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещениеудовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд.

    Председательствующий : подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу 13 ноября 2012 года.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                Л.В.Иванова