Решение по делу № 2-173/2021 (2-1619/2020;) ~ М-1656/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-173/2021

59RS0018-01-2020-002556-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                          02 февраля 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доиоуправление-2» к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «Домоуправление - 2» обратилось в Добрянский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги.

Согласно тексту искового заявления истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 год задолженность в сумме долга в размере 88604,68 рублей, а также начисленные на сумму долга пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47086,59 руб.

Требования мотивированы тем, что решением собрания собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № б/н) было принято решение о выборе управляющей организации ООО «Домоуправление-2». Тариф на техническое обслуживание установлен в размере 13,29 руб. за 1 кв.м. Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения, отопления, услуги горячего водоснабжения (нагрев), электроэнергии устанавливался на основании постановления регулирующего органа на каждый календарный год. ООО «Домоуправление-2» оказывало вышеуказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 год. По данным расчетной организации ООО «Расчетно-кассовый центр» производивший начисления для ООО «Домоуправление-2» задолженность потребителей на июль 2017 составила сумму в размере 93670,48 руб., в том числе сумма пени 17372,29 руб. С июля 2017 года у управляющей организации АО ВЦ «Инкомус». Сальдо начальное по расчетам в АО ВЦ «Инкомус» было заведено без учета пени, т.е. сумма 76298,19 руб., а сумма пени рассчитывалась отдельно. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности в размере 88 604,68 не погашена. Пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 47086,59 руб. Задолженность ответчиками на сегодняшний день не погашена. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-12351/2018 ООО «Домоуправление-2» было признано банкротом в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Представитель истца ООО «Домоуправление-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении судебного разбирательства в свое отсутствие, на исковых требованиях в части суммы основного долга настаивает в полном объеме, относительно взыскания пени, считают возможным ее снижению на усмотрение суда, также просят исключить из числа ответчиков ФИО3.

Ответчик ФИО2, в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласен в части суммы основного долга, относительно пени возражает, просит снизить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства в отношении должников, материалы судебного приказа, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 29, следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пунктам 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Недобросовестное поведение сторон в обязательственных правоотношениях, допускающее неисполнение должником обязательства за счет прав и законных интересов кредитора, запрещено положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, Решением собственников помещений на общем собрании собственников выбрана управляющая компания ООО «Домоуправление-2» (л.д.6)

В виду представленной справке о лицах зарегистрированных по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, кВ. 21, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5. (л.д. 7)

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан из спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведениям задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес>, следует, что за период с марта 2013 года по июль 2017 года имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93670,48 руб., что подтверждается расчетами за указанный период (л.д. 8-16, 18-20)

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-12351/2018 ООО «Домоуправление-2»несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев. (л.д. 23-24)

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Добрянского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № взыскано в солидарном порядке задолженность по ЖКУ с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в размере 135691,27 руб. в пользу ООО «Домоуправление-2» и государственной пошлины в размере 1956,91 руб. (Судебный приказ №).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Добрянского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Добрянского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 25).

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики в заявленный истцом период, оплату коммунальных услуг надлежащим образом в установленные законом сроки, и размере, не производили. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются. В обоснование исковых требований истец представил расчет задолженности по оказанию жилищных коммунальных услуг. Судом, представленный расчет стороной истца проверен. Ответчиками не оспорен данный расчет.

Доказательств опровергающих правильность расчета, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательства, подтверждающие погашение суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ответчик несет ответственность за несвоевременную оплату оказанных услуг.

Учитывая установленный судом размер долга по коммунальным платежам, ответственности, суд определяет о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке. Разрешая требования истца о взыскании пени, суд учел степень соразмерности неустойки, принял во внимание фактические обстоятельства, и с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил неустойку 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что, рассматривая заявленный истцом спор, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчиков в солидарном порядке взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2888,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-2» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Домоуправление-2» с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 год, сумму основного долга в размере 88604,68 рублей, а также начисленных на сумму долга пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2888,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                  К.Б. Ваганова

Подлинник решения суда подшит в деле № 2-173/2021.

Гражданское дело № 2-173/2021 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Не вступило в законную силу.