Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2163/2014 ~ М-1734/2014 от 10.06.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Романюк С.О.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Мойсей А.И.

истца Шкрапкина А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2014 по иску Шкрапкина А.М. к Кузнецову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шкрапкин А.М. обратился в суд с иском к Кузнецову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2014 года он приобрел в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ***. По условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок до 15 мая 2014 года. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец Шкрапкин А.М. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС Отдел в Ленинском округе города Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил отзыв.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что Шкрапкин А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли - продажи, заключенного между истцом и ответчиком 15 апреля 2014 года. Договор купли продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 28 апреля 2014 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 10 указанного договора, Кузнецов А.Н. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15 мая 2014 года.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли - продажи спорного жилого помещения от 15.04.2014 года не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней.

Как следует из пояснений истца данных в ходе судебного разбирательства, между истцом и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не являются его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, взыскивается в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шкрапкина А.М. к Кузнецову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузнецова А.Н., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Кузнецова А.Н. *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Кузнецова А.Н. в пользу Шкрапкина А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Бохолдина