Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2015 от 14.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Кировское - 2» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями ответчику, в обоснование своих требований указав, что в согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, <адрес> расположенная по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ( по 1А доли за каждым у ФИО1 и ФИО2.

Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Кировское-2».

ФИО1, ФИО2, в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по уплате квартплаты перед товариществом собственников жилья «Кировское-2».

Указанное товарищество собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений. А также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 перед ТСЖ «Кировское-2» за период с февраля 2010 г. по октябрь 2014 г. включительно составляет 101 548 рублей 58 копеек.

Задолженность, образовавшаяся перед ТСЖ «Кировское-2», включает в себя пени. Размер образовавшейся задолженности по оплате пени за период с октября 2011 г. по сентябрь 2014 г. составляет 10 528 рублей 29 копеек.

ТСЖ «Кировское-2» неоднократно направляло ФИО1, ФИО2 претензии о наличии задолженности перед ТСЖ, на предписания о погашении задолженности должники не реагировали.

Истец ТСЖ «Кировское-2» в порядке уточнения иска просил суд :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в пользу ТСЖ «Кировское- 2» задолженность в размере 101 548 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в пользу ТСЖ «Кировское- 2» пени в размере 10 528 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в пользу ТСЖ «Кировское- 2» сумму госпошлины в размере 3 441 рубль 54 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в пользу ТСЖ «Кировское- 2» судебные расходы в суме 336 рублей 70 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживает, в полном объеме, проста удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, по известному суду адресу регистрации на основании данных адресно - справочного бюро УФМС России по Самарской области, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела без его участия не просили.

02.03. 2015 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, и исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, а именно, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с 4.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются сособственники ФИО1 и ФИО2, по &apos;/г доли у каждого.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет.

За период с февраля 2010 г. по октябрь 2014 г. у собственников ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 101 548 рублей 58 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает, так как подтверждается копией лицевого счета и сверкой расчетов ( л.д. 48 -51, 52 - 53, 54, 57).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер задолженности по оплате пени за период с октября 2011 г. по сентябрь 2014 г. составляет 10 528 рублей 29 копеек.

ТСЖ «Кировское-2» неоднократно направляло ФИО1, ФИО2 претензии о наличии задолженности перед ТСЖ почтовыми отправлениями ( л.д. 42-44, 45-47) на предписания о погашении задолженности должники не реагировали.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 441 руб. 54 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы за отправление судебных извещений в сумме 336 рублей 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировское - 2» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве общей долевой собственности в пользу ТСЖ «Кировское - 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2010 г. по октябрь 2014 г. включительно, в общей сумме - 101 548 рублей 58 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с февраля 2010 г. по октябрь 2014 г. включительно, в общей сумме 10 528 рублей 29 копеек, госпошлину в сумме 3 441 рубль 50 копеек и судебные расходы в сумме 336 рублей 70 копеек, а всего взыскать 115 855 рублей 07 копеек, итого, соразмерно долям в праве общей долевой собственности в размере по Уг доли у каждой, взыскать с ФИО1 и ФИО2 по 57 927 ( пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 53 копейки с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Абдурахманова