Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-25822/2015 от 24.07.2015

Судья: Чугаев Ю.А. Гр. дело №33-25822

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2015 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,

при секретаре Белоусовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дорохиной Е.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «Николо-Черкизово» на решение Коптевского районного суда г.Москвы от 09 апреля 2015г., которым постановлено:

Взыскать с ООО «Николо-Черкизово» в пользу:

Мамотковой С.В. неустойку в размере *** рублей, штраф в размере ****, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, всего **** рублей;

Степанова С.В. неустойку в размере *** рублей, штраф в размере ****, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, госпошлину в размере *** рублей, всего *** рублей;

Самойлова И.М. неустойку в размере ****рублей *** коп, штраф в размере ****рублей *** коп, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей, всего *** рублей;

Фигина Г.О. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, госпошлину в размере *** рублей, всего *** рублей;

Михайлова А.П. неустойку в размере *** рублей, *** коп., штраф в размере ***рублей **** коп, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей ,госпошлину в размере *** рублей, **** рубля;

Бельского И.Н. неустойку в размере **** рублей **** коп., штраф в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, всего *** рублей;

Ундозеровой М.В. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере ****, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей, **** рублей;

Шварц В.В. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере **** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, всего *** рублей;

Баркановой Л.В. неустойку в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, госпошлину в размере *** рублей, *** рублей;

Спрысковой О.И. неустойку в размере *** рубля *** коп, штраф в размере *** рубля *** коп, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, госпошлину в размере **** рублей, всего *** рублей *** коп.;

Спрыскова В.Б. неустойку в размере *** рубля *** коп, штраф в размере *** рубля *** коп, всего *** рублей *** коп.;

Мизина С.И. неустойку в размере *** рублей, штраф в размере ****, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, госпошлину в размере **** рублей, всего **** рублей;

Борткевич А.В. неустойку в размере *** рублей, штраф в размере **** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей, всего **** рубля;

Борткевич А.Б. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере **** рублей, всего **** рублей;

Маханова Г.А. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере **** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей, всего **** рублей;

Шелудько Е.А. неустойку в размере **** рублей, штраф в размере **** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, всего **** рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Отменить меру по обеспечению иска в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрировать действия, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, в юго –восточной части, вид, и дата государственной регистрации права: собственность № **** от ****, принадлежащий ООО «НИКОЛО-Черкизово» ИНН **** – по исполнении настоящего решения,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Мамоткова С.В., Степанов С.В., Самойлов И.М., Фигин Г.О., Михайлов А.П., Бельский И.Н., Ундозерова М.В., Шварц В.В., Барканова Л.В., Спрыскова О.И., Спрысков В.Б., Мизин С.И., Борткевич А.Б., Борткевич А.В., Маханов Г.А., Шелудько Е.А. обратились в суд с иском к ООО «Николо-Черкизово» о взыскании неустоек за просрочку исполнения обязательств обеспечить наличие коммуникаций – газопровода, водопровода, канализации, сети электроснабжения и внутрипоселковых дорог, а также ограждения планируемого поселка – на границах земельных участков по адресу: ****, которые были приобретены истцами у ответчика по договорам купли-продажи. В обоснование заявленных требований истцы указали, что обязанность ответчика обеспечить за его счет перечисленных выше коммуникаций предусматривалась заключенными с каждым из них договорами купли-продажи; всеми договорами устанавливались сроки, к окончанию которых коммуникации должны были наличествовать, однако часть коммуникаций была возведена с существенными просрочками, а часть не подведена до настоящего времени, в связи с чем истцы Степанов С.В., Самойлов И.М., Фигин Г.О., Михайлов А.П., Ундозерова М.В., Барканова Л.В., Спрыскова О.И., Спрысков В.Б., Мизин С.И., Борткевич А.Б., Борткевич А.В., Маханов Г.А. просили по ***** рублей в пользу каждого из них, а истцы Мамоткова С.В., Бельский И.Н., Шварц В.В. и Шелудько Е.А. по **** рублей в счет неустойки, исчисленной от цены заключенных каждым из них договоров по каждому из обязательств, исполнение которых было просрочено ответчиком (расчет – т.1, л.д.29-42).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представитель истцы Мамоткова С.В., Степанов С.В., Фигин Г.О. и Михайлов А.П., а также представитель истцов Харитонкин М.А. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Николо-Черкизово» Арутюнян А.А. иск не признал, указав, что его доверитель не отказывается от исполнения обязательств и предпринимает меры ко вводу коммуникаций к эксплуатацию; ранее стороной ответчика были представлены письменные возражения (л.д.10-11), где содержалось в том числе заявление о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении неустоек до 5% от цены заключенных с истцами договоров, а также ссылки на противоправные действия самих истцов, в частности складирование строительных материалов в местах проведения ответчиком работ, повреждения коммуникаций, незаконные врезки в них и проч. - явившиеся причиной срыва сроков окончания работ по подведению коммуникаций.

Иные участвующие в рассмотрении дела лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО «Николо-Черкизово» Яровой Д.Е., указавший в апелляционной жалобе на неправомерные действия истцов, явившиеся причиной просрочки исполнения обязательств, в связи с чем по мнению автора жалобы в удовлетворении иска должно было быть отказано.

В заседание судебной коллегии явились истцы Михайлов А.М. и Самойлов И.М.; соистцы, а также представитель ООО «Николо-Черкизово» в суд не явились, последний о времени и месте рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом по адресу, совпадающему с тем, что указан в апелляционной жалобе на бланке организации, а также по адресу представителя, - в связи с чем и применительно к правилам ст.167 ГПК РФ судебной коллегией дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется, в силу следующего.

Разрешая возникший спор, суд установил следующее.

Мамоткова С.В. является собственником земельного участка общей площадью 883 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****; участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** г. с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Степанов С.В. является собственником земельного участка общей площадью 1264 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** г. с ООО «Николо-Черкизово» по цене *** рублей.

Самойлов И.М. является собственником земельного участка общей площадью 1218 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене *** рублей.

Фигин Г.О. является собственником земельного участка общей площадью   1128 кв.м, кадастровый номер ****. по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Михайлов А.П. является собственником земельного участка общей площадью   1218 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****, Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Бельский И.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1137 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного *****года с ООО «Николо-Черкизово» по цене ***** рублей.

Ундозерова М.В. является собственником земельного участка общей площадью 1030 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: *****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Шварц В.В. является собственником земельного участка общей площадью 812 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ***. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей,

Барканова Л.В. является собственником земельного участка общей площадью 1439 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей

Спрыскова О.И., Спрысков В.Б. являются сособственниками земельного участка общей площадью 1090 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене *** рублей.

Мизинин С.И. является собственником земельного участка общей площадью 1184 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Борткевич А.Б., Борткевич А.В. являются сособственниками земельного участка общей площадью 1670 кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене **** рублей.

Маханов Г.А. является собственником земельного участка общей площадью 1207 (Одна тысяча двести семь) кв.м, кадастровый номер **** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного ****г. между Маханов Г.А. и Самойловой Е.П. по цене **** рублей, при этом в соответствии с п.3.1.3 договора купли-продажи Самойлова Е.П. уступила Маханову Г.А. право требования к ООО «Николо-Черкизово» в отношении обязательств последнего, предусмотренных заключенным между Самойловой Е.П. и ответчиком договора купли-продажи от *** г., зарегистрированного ***, запись регистрации № ****.

Шелудько Е.А. является собственником земельного участка общей площадью 880 кв.м, кадастровый номер *** по адресу: ****. Участок приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного *** года с ООО «Николо-Черкизово» по цене стоимостью *** рублей.

Всеми перечисленными выше договорами было предусмотрено, что ООО «Николо-Черкизово» приняло на себя обязательства за свой счет обеспечить наличие на расстоянии не более 25 метров от границы указанных в каждом из договоров земельных участков: сети газопровода в срок не позднее ****, ***гг. (п.3.1.3.); водопровода в срок до *** г., **** г. (п.3.1.4.); сети канализации в срок до ***, ****г. (п.3.1.5.); сети электроснабжения мощностью не менее 8, 10 кВт в срок до ***, ****г. (п.3.1.7.), а также наличие внутрипоселковых дорог с твердым покрытием и забора по периметру планируемого поселка в срок до ***, ****г. (п.3.1.7.).

Из изложенного выше следует, что между истцами и ответчиком были заключены смешанные договоры, которые предусматривали как продажу объектов недвижимости, так и оказание ответчиком услуг.

Положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается; в силу п.1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ; согласно ст.ст.401, 420 ГК РФ, ответственность за ненадлежащее исполнение условий заключенных с истцами договоров возлагается на ответчика.

Также судом было установлено, что ООО «Николо-Черкизово» обязательства по подведению коммуникаций к границам земельных участков и строительству внутрипоселковых дорог с твердым покрытием в установленные сроки не исполнило, в связи с чем и учитывая, что со стороны ответчика не было представлено доказательств в подтверждение нарушения сроков исполнения обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы и/или виновных действий самих истцов, вывод суда наличии оснований для применения к ответчику мер гражданско-правовой ответственности является правомерным.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

Поскольку заключенными между истцами и ответчиком договорами цена выполнения работ, предусмотренных пп. 3.1.3. – 3.1.7., не определена, но определена общая цена договоров, суд пришел к правильному выводу о том, что размер неустойки применительно к правилам приведенной выше статьи подлежит исчислению от цены каждого из договоров.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу каждого из истцов, суд по заявлению представителя ответчика применил положения ст.333 ГК РФ и определил ее в размере, составляющем 5% от цены каждого из договоров.

Судебная коллегия не может согласиться с приведенным в апелляционной жалобе представителя истца доводов об отсутствии у суда первой инстанции правовых оснований ко взысканию неустойки, поскольку, как указывалось выше, никаких доказательств в подтверждение нарушения сроков выполнения работ вследствие действий самих истцов в суд представлено не было, а необходимость дополнительной корректировки проектной документации обусловлена действиями самого ответчика, разработавшего либо заказавшего разработку этой документации.

С учетом изложенного выше, судебная коллегия соглашается с выводом суда о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

В апелляционной жалобе не содержится ссылок на обстоятельства, вызывающие сомнение в правильности постановленного решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, в связи с чем оснований для отмены решения у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда г.Москвы от 09 апреля 2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО «Николо-Черкизово» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: