Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2015 ~ М-284/2015 от 05.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                         г. Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/15 по иску СНТ «Ермаковское» к Шишлову Павлу Валентиновичу о восстановлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    СНТ «Ермаковское» обратилось в суд с иском к Шишлову П.В. о восстановлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Шишлов П.В. является членом СНТ «Ермаковское», владельцем участка в границах СНТ по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно перенес ограждение принадлежащего ему земельного участка приблизительно на 20 см в сторону проезда, составляющего имущество общего пользования и принадлежащее СНТ на праве собственности.

Считает права СНТ нарушенными, просит обязать Шишлова П.В. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить границу земельного участка и за свой счет перенести заборное ограждение со стороны фасада в соответствии с границей земельного участка.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить СНТ «Ермаковское» право осуществить демонтаж ограждения с последующим отнесением необходимых расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Васильева Н.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования.

Ответчик Шишлов П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, которое занесено в протокол судебного заседания.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами. виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из приведенных выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления требования о пресечении нарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с назначением земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о данном земельном участке, имеющем кадастровый номер № содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

Копии документов, имеющихся в кадастровом деле, приобщены к материалам дела в электронном виде и исследовались в судебном заседании.

Так, из данных документов следует, что границы участка, принадлежащего СНТ «Ермаковское», общего пользования определены, сведения о границах имеются в Государственном кадастре недвижимости.

Ответчик является собственником участка, имеющего общую границу с данным участком, принадлежащим СНТ.

В Государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Данные сведения приобщены к материалам дела в электронном виде и исследовались в судебном заседании.

Истец СНТ «Ермаковское» в обоснование своих требований об устранении нарушения прав собственника земельного участка ссылается на нарушение ответчиком Шишловым П.В. права членов СНТ на использование проезда, который относится к землям общего пользования.

На имеющейся в деле фототаблице видны столбы ранее существовавшего ограждения дачного участка ответчика и столбы вновь возведенного ограждения, которые находятся ближе к грунтовой дороге.

Согласно заключению кадастрового инженера Печкуровой Ю.Н., в результате работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес> по уточнению границ земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам. В результате которых, было выявлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствует указанной в проекте организации и застройки СНТ «Ермаковское» и в кадастровом паспорте земельного участка. Площадь данного земельного участка увеличилась на 9 кв. м за счет площади проезда.

К заключению приложена схема замеров, в которой отражена площадь участка по документам и фактическая площадь.

Данное заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела часть кадастровой границы земельного участка истца (в графической части по заключению кадастрового инженера) нарушена - граница земельного участка в этой части изменена, в сторону увеличения территории земельного участка ответчика с захватом части проезда, относящегося к землям общего пользования и принадлежащего на праве собственности СНТ «Ермаковское».

В связи с этим, земельный участок в данной части не может использоваться членами СНТ «Ермаковское» для проезда и прохода.

Согласно п. 2 ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации заборы и иные ограждения выполняют функцию по разграничению земельных участков и располагаются на границе смежных земельных участков, и связаны с обеспечением использования земельного участка. Назначение такого объекта - обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок, устройство для защиты или предупреждения проникновения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Следует устранить препятствия в пользовании земельным участком, и обязать Шишлова П.В. освободить земельный участок, принадлежащий истцу, путем сноса существующего ограждения между участками и путем приведения ограждения в соответствие с границей между участками, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом указной нормы в решении следует указать, что в случае неисполнения Шишловым Павлом Валентиновичем решения в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу истец СНТ «Ермаковское» вправе совершить указанные действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 213, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Шишлова Павла Валентиновича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить границу земельного участка по адресу: <адрес> и за свой счет перенести заборное ограждение со стороны проезда в соответствии с границей земельного участка, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить СНТ «Ермаковское» право осуществить демонтаж ограждения с последующим отнесением необходимых расходов на Шишлова Павла Валентиновича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Болохова