Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2020 ~ М-260/2020 от 30.01.2020

УИД: 58RS0027-01-2020-000374-40

Дело №2-437/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при помощнике судьи Бушковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к Семеновой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что оно является управляющей организацией для жильцов многоквартирного дома № по <адрес> и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 14.03.2015 г. Семенова Е.В. (ответчик) - собственник 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру № в указанном доме (еще 1/3 доли у Суриной А.С., по 1/6 - у Семенова В.Ю. и Суриной Т.В.) и является потребителем услуг ООО УК «Квартал». Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производит, вследствие чего за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. за ней сложилась задолженность на сумму 53348,54 руб. На основании изложенного и со ссылками на статьи 39,67,153-155,157 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 42506,66 руб., пени в размере 14404,11 руб., а всего 56910,77 руб., а также государственную пошлину в размере 1907 руб.

Представитель истца - ООО УК «Квартал» - в настоящее судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - Семенова Е.В. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по известному месту регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третьи лица - Сурины Т.В. и А.С., Семенов В.Ю. - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, причины неявки неизвестны.

В подготовительной части судебного заседания судом разрешался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд, учитывая вышеуказанную позицию истца, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 39,67 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ООО Управляющая компания «Квартал» (истец по делу) занимается управлением многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается представленным в материалах дела протоколом №1 от 14.03.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании также установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> является Семенова Е.В. (ответчик), что подтверждается копией выписки из ЕГРН на указанную квартиру (другими сособственниками являются Сурина А.С. - 1/3 доли, Семенов В.Ю. и Сурина Т.В. по 1/6 доли); указанные лица значатся и проживающими в указанной квартире (согласно выписки из домовой книги, копии лицевого счета).

По указанной квартире истцом ежемесячно выставляются платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, погашение по которым не производилось за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г., что подтверждается представленным в материалах дела расчетом за ЖКУ по лицевому счету №, согласно которому в названный период по указанной квартире сложилась задолженность перед истцом на общую сумму 157715,96 руб., в связи с чем начислены пени на сумму 53348,54 руб.; задолженность лично ответчика за указанный период по содержанию имущества и коммунальные услуги составляет 42506,66 руб., по пени- 14404,11 руб.

Поскольку ответчик обязана нести бремя по содержанию квартиры и общего имущества в доме (пропорциональной принадлежащей ей доле в праве собственности по содержанию общего имущества и исходя от количества проживающих по коммунальным платежам), с нее подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 42506,66 руб.; указанный расчет задолженности судом проверен и признается верным, ответчик этот расчет не оспорил, свой расчет в порядке статей 56.57 ГПК РФ не представил.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ.).

Представленный истцом расчет пени на сумму 14404,11 руб. суд также признает правильным, приходя к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из специфики услуги, размера долга, длительного срока образования задолженности, длительности неуплаты, непринятия ответчиком мер даже по частичному его погашению; указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика; таким образом, всего с него подлежит взысканию 56910,77 руб. (42506,66 руб. + 14404,11 руб.).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 1907 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к Семеновой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Елены Владимировны в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 42506 рублей 66 копеек, пени в размере 14404 рубля 11 копеек, а всего 56910 рублей 77 копеек.

Взыскать с Семеновой Елены Владимировны в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 1907 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020 года.

Председательствующий