Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2011 (2-3830/2010;) ~ М-3889/2010 от 16.12.2010

Дело №2-322/2011

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> к Писаренко А.П., Писаренко Н.В. и Зыковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Писаренко А.П., Писаренко Н.В. и Зыковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 715 рублей 38 копеек и 2 801 рубль 45 копеек возврат государственной пошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Писаренко А. П., Писаренко Н. В. и Зыкова Н. П. на основании ордера № 2/2 от 01.01.1999г. являются нанимателями <адрес>. С 01.01.2007г. ООО Управляющая компания <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников (нанимателей) помещений, проведенного в форме заочного голосования от 31.10.2006г. избрана управляющей организацией в многоквартирном жилом <адрес>. Истец, в соответствии с действующим законодательством и видами деятельности, предусмотренными уставом общества, предоставляет с 01.01.2007г. жилищно - коммунальные услуги, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного дома, в том числе и ответчикам, которые в свою очередь обязаны были своевременно и полностью их оплачивать. В нарушении обязательств ответчики не в полном объеме производят оплату за потребленные услуги в связи с чем за период с 01.01.2007г. по 31.07.2010г. имеют задолженность в общей сумме 86715 рублей 38 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования увеличил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 112889 рублей 63 копейки, мотивируя тем, что ответчики мер к оплате за квартиру и погашению задолженности не принимают, в связи с чем на 01.02.2011 года задолженность увеличилась.

В судебное заседание представитель истца Репина Н.К., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании пояснила, что после предъявления иска в суд ответчики продолжат не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, мер к погашению. задолженности также не принимают.

Ответчики Писаренко Н.В., Зыкова Н.П. и Писаренко А.П. в судебное заседания не явились, о причинах неявки не сообщили. Ответчица Зыкова Н.П. участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она, ее мать Писаренко Н.В. и ее брат Писаренко А.П. являются нанимателями <адрес> и зарегистрированы в ней по месту жительства. Фактически в квартире проживает только она и двое ее несовершеннолетних детей, Писаренко Н.В. и Писаренко А.П. в квартире не проживают. С января 2007 года жилищно-коммунальные услуги ими оплачиваются лишь частично в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время она принимает меры к трудоустройству и по мере возможности будет принимать меры к погашению задолженности перед истцом.

Суд исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № 2/2 от 01.01.1999г. ответчики Писаренко А. П., Писаренко Н. В. и Зыкова Н. П. являются нанимателями <адрес> и зарегистрированы в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания жителей многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в указанном жилом доме избрано ООО Управляющая компания <данные изъяты> С 31.12.2006г. ООО Управляющая компания <данные изъяты> приняло в управление жилой <адрес>. В период с 01.01.2007г. по 31.07.2010г. ответчиками плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась частично, с 31.07.2010г. не вносится совсем, задолженность на 01.02.2011г. составляет 112889 рублей 63 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчицы Зыковой Н.П., уставом ООО УК <данные изъяты> протоколом общего собрания от 31.10.2006г., актом приема-передачи от 31.12.2006г., ордером № 2/2 от 01.01.1999г., выпиской из оборотной ведомости, начислением жилищно-коммунальных услуг, финансово-лицевым счетом № 3950 от 06.09.2010г., сообщением отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе.

В соответствие со ст.678 ГК РФ, ст. 65 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчиков перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112889 рублей 63 копейки, которая подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В связи удовлетворением исковых требований взысканию с ответчиков в солидарном порядке, в соответствие со ст.98 ГПК РФ, подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2801 рубль 46 копеек в пользу истца и 656 рублей 33 копейки в доход муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> в солидарном порядке с Писаренко А.П., Писаренко Н.В. и Зыковой Н.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 112 889 рублей 63 копейки и 2801 рубль 46 копеек в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Писаренко А.П., Писаренко Н.В. и Зыковой Н.П. в солидарном порядке государственную пошлину в размере 656 рублей 33 копейки в бюджет муниципального образования г.Минусинск.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

Председательствующий