Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2021 ~ М-38/2021 от 12.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, третье лицо - Управление МВД России по <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО6, третье лицо - Управление МВД России по <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности было приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме не проживал, в дом никогда не вселялся, регистрация по месту жительства была произведена в целях получения ответчиком гражданства РФ. Ответчик не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Действительное место жительства ответчика истцам не известно.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом жоме нарушает права истцов по распоряжению жильем.

Истцы просят суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, - и снять его с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены судом о времени и месте су­дебного заседания. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в обоснование иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако судеб­ные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Третье лицо Управление МВД России по <адрес>, извещенное судом о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В отношении третьего лица Управления МВД России по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 64,4 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами (покупателями) и ФИО4, ФИО5 (продавцами) (л.д. 9-10).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 13-14), с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО6.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 (правопредшественник истцов в праве собственности на жилой дом) пояснил суду, что ФИО6 был зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, в 2015 году, однако в доме никогда не проживал, родственником свидетелю не приходится, договоренности о его проживании в доме не было, коммунальные услуги ФИО6 не оплачивал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил суду, что знаком с семьей предыдущего собственника жилого <адрес>, так как проживает по соседству, бывал в гостях; ФИО6 никогда не видел.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений истцов, содержащихся в исковом заявлении, показаний свидетелей судом установлено, что ответчик ФИО6 был зарегистрирован правопредшественником истцов в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по месту жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основа­ния приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования дан­ным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого поме­щения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утра­чивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ста­тьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требо­вать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помеще­ния.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственни­ка жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семей­ные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюдже­та, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокуп­ности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО6 по отношению к истцам не является членом семьи собственника жилого помещения, так как в спорном жилом доме вместе с истцами не проживал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО6 по месту жительства по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Соглашение между истцами и ответчиком о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Таким образом, восстановление нарушенного права истцов посредством снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и не требует отдельного разрешения в судебном порядке вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцам жилом доме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ