Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2020 ~ М-1047/2020 от 10.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                          городской округ Чапаевск                      09 октября 2020 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                      Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                 Щовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1222/20 по иску Майорова А.П. к Майорову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Майоров А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Майорову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что с <Дата обезличена> истец Майоров ФИО8 зарегистрирован и проживает по адресу: <Адрес обезличен>, которую занимает на условиях договора социального найма жилого помещения. С <Дата обезличена> в вышеуказанной квартире был зарегистрирован сын истца - Майоров ФИО9 <Дата обезличена> г.р.

Истец, как сторона договора социального найма, является нанимателем жилого помещения. На Истца оформлен лицевой счёт по уплате коммунальных платежей и всё время, пока истец зарегистрирован в квартире, он самостоятельно производит уплату оказываемых коммунальных услуг и других обязательных платежей. На протяжении всего времени Истец своевременно уплачивал коммунальные платежи, в полной мере пользовался квартирой по назначению.

Ответчик, прожив в квартире до <Дата обезличена> года, из квартиры выехал вместе со свой матерью, с которой истец в законном браке никогда не состоял. Где он в настоящее время может находиться - истцу не известно, С этого же времени ни мать Ответчика до момента его совершеннолетия - как законный представитель, ни сам Ответчик с момента совершеннолетия, не принимали никакого участия в оплате коммунальных платежей и других услуг по содержанию дома. Несмотря на то, что Ответчик в квартире не проживает уже более 10 лет, ею не пользуется, Истец вынужден оплачивать за него часть коммунальных платежей. Место нахождение Ответчика и его матери Истцу не известно. Кроме того, факт регистрации Ответчика в квартире Истца препятствует последнему в реализации своего права на приватизацию жилого помещения.

    Истец просил суд: Признать Майорова ФИО10, <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, в городе <Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Майоров Р.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

    Представитель третьего лица - Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на иск не представлено.

    Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд исследовав материалы дела пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению

Выводы суда основываются на следующем:

На основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда установлено, что для проживания Майорову ФИО11, <Дата обезличена> рождения предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

Из выписки поквартирной карточки регистрации от <Дата обезличена> усматривается, что помимо истца, в указанном жилом помещении, зарегистрирован Майоров ФИО12, <Дата обезличена>. рождения с <Дата обезличена> по настоящее время.

Согласно справке ООО «Жилищно-Строительная Компания» от <Дата обезличена> установлено, что по состоянию на <Дата обезличена> задолженность за содержание жилого помещения отсутствует.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

      В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

       Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

       На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

       В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

       В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено следующее: Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд выясняет: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

       При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> была предоставлена на условиях социального найма Майорову А.П., ответчик Майоров Р.А. был зарегистрирован как член семьи нанимателя жилого помещения, однако в указанной квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, помощи по оплате и содержанию жилого помещения ответчик истцу не оказывает, выбыл на постоянное место жительства, где в настоящее время проживает, суду не известно.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые Майорова А.П. к Майорову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Майорова Р.А., <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, в городе <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Майорова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского городского суда подпись     Н.П. Канафьева

Копия верна:                                 Канафьева Н.П.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>