Решение по делу № 2-1457/2016 (2-11806/2015;) ~ М-8842/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1457/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                                         04 февраля 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

Председательствующего И.И. Мотиной,

при секретаре М.А. Рыбаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Бондарь О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Бондарь О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов.

Требования по иску мотивированы тем, что Бондарь О.В. является собственником квартиры № <адрес>. Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносятся ежемесячные платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца - ООО «ЖЭУ», в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Бондарь О.В., в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах своего отсутствия суду не представил.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что Бондарь О.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенная по адресу <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика его задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истом расчету, который судом проверен и признается верным, размер пени за просрочку оплаты ответчиком жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Бондарь О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Бондарь О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий      п/п                                 И.И.Мотина

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                            И.И.Мотина

Секретарь                                                     М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение вступило в законную силу «___»___________201__ года.

Судья                                                            И.И.Мотина

Секретарь