Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2022 ~ М-2159/2022 от 28.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2022-004085-04 (производство № 2-2520/2022) по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к Слюсарь А.Г. , Слюсарь Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам Слюсарь А.Г. , Слюсарь Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... За период с 01.04.2019 по 31.05.2021 у ответчиков по лицевому счету ... образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53736 рублей 26 копеек. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности начислены пени в размере 3696 рублей 56 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.04.2019 по 31.05.2021 в размере 53736 рублей 26 копеек, пени в размере 3696 рублей 56 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1922 рубля 98 копеек.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, предоставила уточнение исковых требований, согласно которым просит принять уточненные исковые требования, взыскать с ответчика Слюсарь Е.Г. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 31.05.2021, по адресу: ...., в размере 40293 рубля 04 копейки, пени в размере 3969 рублей 56 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1709 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки, с ответчика Слюсарь А.Г. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 31.05.2021, по адресу: ...., в размере 5036 рублей 63 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 213 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

Ответчик Слюсарь А.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании уточненных исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Слюсарь Е.Г., будучи оповещен о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела от него не поступало, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Собственниками квартиры по адресу: .... являются ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно выписке из лицевого счета ..., за период с 01.04.2019 по 31.05.2021, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53736 рублей 26 копеек.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Слюсарь А.Г. принадлежит на праве собственности 1\9 доли в спорном жилом помещении. В указанный в иске период Слюсарь А.Г. проживала в иной жилом помещении, коммунальными услугами в спорном жилом помещении не пользовалась.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с изложенные, с учетом позиции истца, а также исходя из представленных ответчиком Слюсарь А.Г. документов, исковые требования к данному ответчику подлежат удовлетворению в размере 5036 рублей 63 копейки, а с ответчика Слюсарь Е.Г. - в размере 40293 рубля 04 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика Слюсарь Е.Г. пени в размере 3969 рублей 56 копеек.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени. Судом расчет пени проверен и признается правильным. Оснований для снижения пени суд не находит.

При взыскании с ответчика судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требования истца о возмещении в его пользу почтовых расходов подлежат удовлетворению, с ответчика Слюсарь А.Г. подлежат взысканию почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки., с ответчика Слюсарь Е.Г. почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

С ответчика Слюсарь А.Г. в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 213 рублей 66 копеек, с ответчика Слюсарь Е.Г. расходы на оплату госпошлины в размере 1709 рублей 32 копейки, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» к Слюсарь А.Г. , Слюсарь Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать со Слюсарь Е.Г. (... года рождения, паспортные данные ...), в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 31.05.2021, по адресу: ...., в размере 40293 рубля 04 копейки, пени в размере 3969 рублей 56 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1709 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

Взыскать со Слюсарь А.Г. (... года рождения, паспортные данные ...), в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 31.05.2021, по адресу: ...., в размере 5036 рублей 63 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 213 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2022 года.

Судья Е.П. Тютина