Решение по делу № 2-378/2013 ~ М-324/2013 от 25.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Усольцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 20378 по иску Администрации г. Дудинка к Болиной Аграфене Михайловне, Болину Эдуарду Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дудинки обратилась в суд с иском к Болиной А.М.. Болину Э.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>. Болина А.М. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Договор социального найма с ответчицей не заключался. Согласно выписке из финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было Болиной А. М. в ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству. К отношениям по пользованию вышеуказанным жилым помещением применяются положения о договоре социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи Болин Эдуард Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –сын. В ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Таймырбыт» обратилось в Администрацию города с просьбой решить вопрос о выселении ответчицы в связи с тем, что Болина длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года в комнате, которую она занимает, произошел пожар, ремонт не произведен. ДД.ММ.ГГГГ Болиной А. М. вынесено предупреждение об устранении нарушений. До настоящего времени ремонт в квартире не произведен Долг за жилищно –коммунальные услуги не оплачивается. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (без учета пени). Согласно сообщению ОМВД России по ТДНР от ДД.ММ.ГГГГ Болина А М выехала в один из поселков района на постоянное место жительства к своим родственникам. Место нахождение её неизвестно. Со слов заведующей общежитием, Так, в ДД.ММ.ГГГГ года она очередной раз объявилась и сообщила, что остановилась по адресу: <адрес>. Ответчик не предпринимала попыток привести спорную квартиру в надлежащее состояние и хотя бы частично погасить задолженность. Отсутствие Болиной А.М. в спорном жилом помещении не носит временного характера. От жилого помещения и обязательств, вытекающих из договора социального найма, она отказалась в одностороннем порядке. Обязательств, вытекающих из договора социального найма, она не выполняет, в связи с чем просит признать Болину А.М. и её несовершеннолетнего сына Болина Эдуарда, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сухарь Н.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, пояснив суду, что признание утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Болина Эдуарда не повлечет нарушение его жилищных прав, поскольку Болина А.М. лишена в отношении сына родительских прав, мальчик находится на государственном обеспечении, проживает в интернате. После окончания школы он будет обеспечен жилым помещением в <адрес>, как лицо из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В случае оставления спорного жилья за ответчицей Болиной А.М. будет накапливаться задолженность по квартплате и коммунальным услугам, проживать в спорной квартире ответчик не желает, истец несет бремя содержания данного жилого помещения, от пользования которым ответчик отказывается, не принимает никаких мер свидетельствующих о её намерении проживать в квартире.

Ответчик Болина А.М. в судебном заседании иск признала и пояснила, что она лишена родительских прав в отношении своего сына Болина Эдуарда Михайловича, в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как в квартире произошел пожар. Она не намерена производить ремонт в квартире и оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время она проживает с сожителем на рыболовецкой точке расположенной в нескольких километрах от поселка <данные изъяты>. Ранее до пожара также длительное время не проживала в квартире, так как выезжала в <адрес>.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управление образования Администрации Таймырского Долгано Ненецкого муниципального района участия в судебном заседании не принимала, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв из которого следует, что иск заявлен обоснованно. Поскольку жилое помещение не соответствует санитарным нормам, так как пострадало в результате пожара, признание несовершеннолетнего Болина Э.М. не повлечет ущемление его жилищных прав. Болин Э.М. в дальнейшем сможет воспользоваться своим правом на получение жилья, как лицо из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющее жилое помещение.

Выслушав представителя истца Сухарь Н.А., ответчика Болину А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, Болина А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из финансово –лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное жилое помещение предоставлено Болиной А.М. в ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству, которое не сохранилось у истца в настоящее время. Квартира №, по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи сын ответчика - Болин Эдуард Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого ответчик лишена родительских прав. Договор социального найма между собственником жилого помещения и Болиной А.М. не заключался.

Таким образом, к отношениям по пользованию вышеуказанным жилым помещением применяются положения о договоре социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение правил пользования жилым помещением и норм жилищного законодательства о договоре социального найма вышеуказанных обязанностей ответчица не исполняет.

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> вынесла Болиной А.М. предупреждение о выселении из занимаемого жилого помещения в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам (л.д.7).

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплаты, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> в <адрес> требуется провести капитальный ремонт, квартира после пожара, в квартире длительное время никто не проживает, домашних вещей в квартире не обнаружено, в квартире беспорядок (л.д.6).

Из постановления инспектора ОГПН МЧС России по Таймырскому муниципальному району ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в результате свободного доступа в <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар причиной которого явилось неосторожное обращение с огнем неустановленного лица (л.д.16).

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, производить ремонт и вселяться в квартиру, оплачивать коммунальные услуги не намерена.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно расторгла договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку не желает проживать в спорном жилом помещении, выехала в другое место жительства. Более трех лет не принимает мер к приведению помещения в надлежащее состояние, не вселяется в жилое помещение, оплату коммунальных платежей не производит, задолженность по квартплате не вносит, в связи с чем полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом учитывает, что признание утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Болина Эдуарда, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не повлечет ущемление его жилищных прав, поскольку после окончания общеобразовательного учреждения он сможет воспользоваться своим правом на получение жилья, как лицо из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющее жилое помещение. Спорное жилое помещение не отвечает санитарным нормам, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия Болиной А.М. и Болина Э.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Болиной Аграфене Михайловне, Болину Эдуарду Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Болину Аграфену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болина Эдуарда Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с даты принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.