Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2012 ~ М-56/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-1929/1/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре Симаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы г. Калуги к Нехорошеву И.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Городская Управа г. Калуги 10.01.2012 года обратилась в суд к ответчику с указанными требованиями, и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.07.2010 года по 04.08.2010 года в сумме 53924 руб. 02 коп., неустойку в сумме 1543 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2010 года по 10.11.2011 года в сумме 5532 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком Нехорошевым И.А. 19.12.2008 года на срок 3 года заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 663 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и предоставленного на основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 13.11.2008 года № 12740-р в аренду для строительства торгово-офисного здания (л. д. 6, 7-13).

В соответствии с договором (пункт 4.4.3) ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере, на условиях и в порядке, установленных договором, ежегодными расчетами, уточненными уведомлениями, в связи с чем 23.04.2009 года был составлен расчет арендной платы за 2008-2009 годы, который был подписан ответчиком.

12.07.2010 года между Нехорошевым И.А. и ООО «Дом купцов Кудриных» был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды, согласно которому новый арендатор принял права и обязанности по договору (л.д. 14-15).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По смыслу ст. 424 Гражданского кодекса РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Таким образом, стороны должны руководствоваться устанавливаемыми соответствующими органами местного самоуправления размером и порядком оплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Согласно Постановлению Городской Управы г. Калуги от 25.12.2009 года № 311-п «О порядке исчисления арендной платы на землю», ответчику начислена арендная плата за период с 01.01.2010 года до 04.08.2010 года, т.е. до даты регистрации договора уступки прав аренды, в сумме 53924,02 руб. (л.д. 17).был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному д ми уведомлениями.

Арендная плата в данном размере за указанный период ответчиком не оплачена, что подтверждается актом сверки платежей арендной платы за землю от 10.11.2011 года, а также отсутствием сведений об оплате в УФК по Калужской области.

В соответствии с п. 5.2. Договора в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку Нехорошевым И.А. арендная плата за землю за указанный период не внесена, за период с 01.07.2010 г. (согласованный сторонами срок оплаты аренды согласно п. 3.3. Договора) по 04.08.2010 года ему начислена неустойка (пеня) в размере 1543 руб. 48 коп.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 53924 руб. 02 коп., а также неустойки в размере 1543,48 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно расчету истца, принцип которого признан судом правильным, с ответчика за период с 04.08.2010 года по 10.11.2011 года, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25 % годовых, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5532 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2029 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Городской Управы г. Калуги к Нехорошеву И.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Нехорошева И.А. в пользу Городской Управы г. Калуги задолженность по арендной плате в сумме 53924 руб. (пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре) 02 коп., неустойку в размере 1543 руб. (одна тысяча пятьсот сорок три) 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5532 руб. (пять тысяч пятьсот тридцать два) 00 коп.

Взыскать с Нехорошева И.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2029 руб. (две тысячи двадцать девять) 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2012 г.