Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2012 (2-2266/2011;) ~ М-2270/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-292/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 24 января 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Сергея Николаевича к Администрации Емельяновского района и Васильеву Юрию Васильевичу о признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кондратьев С.Н. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района и Васильеву Ю.В., в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Палати», р-он с.Дрокино, участок №; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Васильева Ю.В., проживающего по адресу: г<адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что имеет в собственности земельный участок №, расположенный в СНТ «Палати», Емельяновского района, Красноярского края, площадью 1400 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер №. С 1992 года, как был предоставлен ему земельный участок, с тех пор он им пользуется, является членом СНТ «Палати», регулярно уплачивает членские взносы. Согласно ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № указан иной собственник – Васильев Ю.В., проживающий по адресу: г<адрес>

В судебное заседание представитель истца Кондратьева С.Н. - Ольхова Е.А. (по доверенности л.д.4) заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснила, что в имеющейся копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, указан собственник, как Кондратьев Алексей Николаевич, проживающий по адресу: <адрес> т.е. ошибочно неправильно указано имя истца. Поскольку подлинник данного свидетельства не сохранился, решили получить в Управлении Росреестра по Емельяновскому району дубликат свидетельства на имя Кондратьева А.Н. Однако, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, указан собственник не Кондратьев А.Н., а вообще иное лицо – Васильев Ю.В. Хотя собственником земельного участка № № изначально является истец Кондратьев Сергей Николаевич.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Васильев Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Палати» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. закона от 14.04.2008 года).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что в копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 января 1993 года на земельный участок 0,10 га для ведения садоводства в товариществе «Палати», выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края на основании Постановления от 05 октября 1992 года №633 администрации Емельяновского района Красноярского края, указан собственником Кондратьев А.Н., проживающий по адресу: №. Указано имя как «Алексей» (л.д.7), в то время как, согласно паспорту истца Кондратьева С.Н., его имя правильно записано, как «Сергей». При этом регистрация заявителя в паспорте указана по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), земельному участку по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Палати», р-он с.Дрокино, участок №, площадью 1340 кв.м присвоен кадастровый номер №. Предыдущий номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1400 кв.м. Правообладателем указан, как Кондратьев А.Н., вид права – собственность (л.д.5-7).

Согласно справке председателя СНТ «Палати», Кондратьев Сергей Николаевич является членом СНТ «Палати» и ему принадлежит земельный участок № по ул.Зеленая (л.д.12).

Согласно членской книжке истец - Кондратьев С.Н. владеет земельным участком №, площадью 1400 кв.м, оплачивает членские взносы с 1993 года (л.д.9-10).

Согласно предоставленному Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство с номером № принадлежит Васильеву Ю.В., проживающему по адресу: г<адрес>

Однако, согласно письменным пояснениям Васильева Ю.В., с указанием его паспортных данных, - по адресу: <адрес> он никогда не проживал; свидетельство на земельный участок № в СНТ «Палати» не получал и в собственности данный участок никогда не имел.

Согласно справке председателя СНТ «Палати», данными о закреплении садового участка за Васильевым Ю.В. не располагает, плата взносов Васильевым Ю.В. не производилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Кондратьева С.Н. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Васильева Ю.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1992 года, в связи с чем, иск Кондратьева С.Н. подлежит удовлетворению.

Однако площадь земельного участка, согласно кадастровому паспорту с учетом материалов межевания составляет 1340 кв.м, а не 1400 кв.м, как просит истец. Кроме того, в кадастровом паспорте на истребуемый истцом земельный участок с кадастровым номером № №, указано, что площадь земельного участка 1340кв.м, что соответствует материалам межевания..

Следовательно, при межевании земельного участка, предоставленного истцу, площадью 1400кв.м, что следует также из его членской книжки садовода, определена фактическая площадь участка в размере 1340кв.м.

Таким образом, земельный участок истца с кадастровым номером № является площадью 1340кв.м, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка.

В связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева Сергея Николаевича удовлетворить частично.

Признать право собственности за Кондратьевым Сергеем Николаевичем на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Палати», р-он с.Дрокино, участок №№.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № на имя Васильева Ю.В., проживающего по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                      С.В. Коренкова