Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2012 ~ М-447/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-412\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варенниковой С.Г. к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Варенниковой Е.Н. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Варенникова С.Г. предъявила в суде иск к администрации Новогеоргиевского сельского поселения и Варенниковой Е.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома – <адрес> № в <адрес>.

В судебном заседании в обоснование иска Варенникова С.Г. пояснила, что 02 сентября 1989 года совхозом «Фадеевский», с которым она состояла в трудовых отношениях, ей на семью было предоставлено жилое помещение - <адрес> края. Совместно с ней на данной жилой площади зарегистрирована дочь Варенникова Е.Н., которая дала нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. С момента предоставления по настоящее время она постоянно проживает на спорной жилой площади, содержит её. Она ранее в приватизации не участвовал, данное жилое помещение для неё является единственным, в связи с чем решила приватизировать эту квартиру, однако воспользоваться своим правом не может, так как жилье не имеет собственника. В 1992 году совхоз реорганизован в ТОО «Фадеевское», а в 1999 году – в ЗАО «Фадеевское». Жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик Варенникова Е.Н. по заявленному иску не возражала, и пояснила, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать отказывается.

Представитель ответчика в лице администрации Новогеоргиевского сельского поселения в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о своем согласии с иском и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют справка, договор социального найма жилого помещения, паспортные данные, согласно которым на основании протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 02 сентября 1989 года ей была предоставлена <адрес> № в <адрес>. Из справки главы Администрации Новогеоргиевского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Новогеоргиевского сельского поселения не числится и на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилье на балансе Администрации Октябрьского района не стоит. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю жилое помещение по адресу: <адрес> на правах личной собственности не зарегистрирован и истица ранее в приватизации не участвовала. Из справок генерального директора ЗАО «Фадеевское» В.М. Лысенко следует, что 04.07.1992 года на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края за №256 от 03.07.1992 года совхоз «Фадеевский» реорганизован в ТОО «Фадеевское», а 16 июля 1999 года, на основании постановления Главы муниципального образования Октябрьского района за №376 от 16.07.1999 года, ТОО реорганизовано в ЗАО «Фадеевское». Спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Фадеевское», но не зарегистрировано в отделении в ГУ Федеральной регистрационной службе Приморского края.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истица не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать её в порядке приватизации собственником занимаемого ею жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Варенниковой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.