Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 (2-2401/2020;) ~ М-1736/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-181/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрябиной Л.Ю. к администрации г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Скрябина Л.Ю. обратилась с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ? которой принадлежит ей на праве собственности, а вторая половина принадлежала бывшему супругу ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. На его долю в наследство никто не вступил, наследственное дело не открывалось.

Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Скрябина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Скрябин С.А., Никитина А.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,3, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №39 в г. Канске, и зарегистрирована по указанному адресу с 26.08.2005.

Вторая доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений ЕГРН.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям нотариусов Канского и Дзержинского нотариальных округов, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец добросовестно владеет и пользуется ? спорной квартирой с 2005 года, несет бремя по ее содержанию, учитывая отсутствие возражений, а также сведений за то, что указанное имущество может быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрябиной Л.Ю. к администрации г. Канска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Скрябиной Л.Ю. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                     Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2021.