Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7293/2015 ~ М-6569/2015 от 03.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                      <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Лисицкой Н.В.,

при секретаре                     Федосовой Е. С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО11, Гоптарь ФИО12 к <данные изъяты>, <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Попова Ю. А., Гоптарь А. А. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивировали тем, что Попова Ю. А. и Гоптарь А. А. являются дочерьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Истцы являются единственными наследниками по закону.

Истцы обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти отца, истцы приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю. В выдаче свидетельства о праве на наследство состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, истцам было отказано в совершении нотариального действия.

Квартира № по адресу: <адрес> была приобретена ФИО2 на основании соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору о долевом участии в строительстве жилого дома.

До настоящего времени жилой дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем при жизни ФИО2 не смог осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру. Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес> и притязания отсутствуют.

Филиалом ГУП ВО Воронежоблтехинвентаризация – БТИ <адрес> произведена техническая инвентаризация жилого <адрес> в том числе и <адрес>, изготовлен кадастровый паспорт на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная на <данные изъяты> этаже является жилым помещением, ее инвентарный №.

В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд и просят признать за истцами Поповой Ю. А. и Гоптарь А. А. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика было привлечено <данные изъяты>

В судебном заседании истец Попова Ю. А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Гоптарь А. А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об уступке права требования между ФИО9 (Правообладатель) и ФИО2 (Правопреемник) (л. д. 17).

Согласно п. 1 данного соглашения Правообладатель уступает, а Правопреемник принимает право требовать исполнения <данные изъяты>» обязательства согласно договора о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по предоставлению однокомнатной <адрес>, расположенной на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> со всеми правами и последствиями, предусмотренными вышеуказанным договором и действующим законодательством РФ.

Директор <данные изъяты>» ФИО10 был уведомлен о данном соглашении, что подтверждается подписью и печатью (л. д. 17 оборот).

Попова Ю. А. и Гоптарь А. А. являются дочерьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л. д. 12, 13).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Попова Ю. А. и Гоптарь А. А. обратились в установленный шестимесячный срок к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлениями о принятии наследства по закону.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 в нотариальной конторе нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>.

Наследники, принявшие наследства по закону:

Дочь Гоптарь ФИО12, проживающая по адресу: <адрес>, и

Дочь Попова ФИО11, проживающая по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по закону выдано:

1. В ? доле дочери наследодателя Поповой ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на ? долю в праве собственности на гараж с подвалом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», 2 участок, гараж с подвалом №, и

- ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные средства во вкладах с причитающимися процентами компенсации по закрытым вкладам, хранящихся в структурных подразделениях №№, №;

              2. В ? доле дочери наследодателя Гоптраль ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на ? долю в праве собственности на гараж с подвалом, находящийся по адресу: <адрес><данные изъяты>», 2 участок, гараж с подвалом №, и

- ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные средства о вкладах с причитающимися процентами, компенсации по закрытым вкладам, хранящихся в структурных подразделениях №№, №

Кроме того, Попова Ю. А. и Гоптарь А. А. обращались ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Однако, согласно Постановлениям об отказе в совершении нотариального действия нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО2, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку право собственности у наследодателя на вышеуказанную квартиру на момент открытия наследство не возникло (л. д. 15, 16).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является жилым помещением ее инвентарный (кадастровый) № (л. д. 25-26, 27-28).

В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, пригодные для проживания. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – БТИ, которые осуществляют, в том числе техническую инвентаризацию жилищного фонда (п.п. 2,3,7). Технический паспорт строения и жилого помещения (квартиры) составляет при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд (пункт 8).

В данном случае составление БТИ <адрес> технического паспорта на спорную квартиру свидетельствуют о включении указанного объекта недвижимости в жилищный фонд.

Как следует из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной <данные изъяты> предмет соответствия многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и <адрес> нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям:

1. Конструктивное и архитектурно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, на которые имеются ссылки в СНиП 31-01-2003 «Здания и жилые многоквартирные»;

2. Т.к. конструктивное и архитектурно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, то сохранение данного созданного объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

3. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является недвижимым имуществом, т.к. прочно связан с землей, так что его перемещение, без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению не представляется возможным;

4. Выполненные работы по перепланировке в квартирах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не влияют на целостность и прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений и здания в целом, не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, противопожарным требованиям, а значит не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения названной нормы по аналогии суд может принять решение о регистрации сделки в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Наследодатель не зарегистрировал при жизни свое право на квартиру. Однако, поскольку истцы в связи с данным обстоятельством не могут оформить свое право собственности на наследственную долю, по обстоятельствам, не зависящим от них, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что суд в соответствии со статьей 12 ГПК РФ при осуществлении правосудия основывается на принципе состязательности и равноправии сторон и исходит из того, что каждая сторона в силу статьи 56 ГПК РФ обязана доказать свои требования или возражения, и истцом выполнена процессуальная обязанностей в обоснование заявленных исковых требований, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.