Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-447/2020 ~ М-220/2020 от 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31 » марта 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что в 1992 году Администрацией Новосемейкино ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № б/д. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Адрес участка: <адрес>, <адрес>

ФИО2 добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком с 1992 года, что подтверждается справкой председателя правления СТ «Водинское-Металлист».

В настоящее время у истца, как собственника земельного участка, возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, для чего она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области. 03.09.2015 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права на данный земельный участок, так как в архивном экземпляре свидетельства отсутствует подпись лица, выдавшего документ, печать и дата выдачи свидетельства.

Согласно проекта границ данного земельного участка его фактическая площадь составляет 600 кв.м., границы участка согласованы.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Указанные причины Истцу самостоятельно исправить не предоставляется возможным, поскольку разница в документальной и реальной площади создает препятствия для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, истец просит суд: признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, площадью 600 кв. м, в границах, указанных в проекте границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» от 04.12.2019г.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3 лица СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству № от б/д о праве собственности на землю, установлено, что ФИО2 на основании решения Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок № площадью 0,05га. для садоводства в Д/м Водинский.

При этом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в части площади на 800 кв.м.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по Самарской области судом получена заверенная копия второго экземпляра свидетельства № от б/д на имя ФИО2.

Отсутствие в архивном экземпляре свидетельства подписи лица, выдавшего документ, печати и даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю препятствует истцу оформить свои права в досудебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по Самарской области судом получен список дачников СТ «Металлист-Самара» где под номером 136 значится ФИО2, за которой закреплен земельный участок площадью 5 соток.

Согласно справке председателя правления СНТ «Водинское-Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно является членом СТ «Водинское-Металлист» и имеет земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, которым пользуется с 1998 года (л.д.11).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино № установлено, что спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевики» ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовил проект границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка был выполнен комплекс работ. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, которые закреплены на местности с использованием столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось исходя из их фактического местоположения, площадь участка составляет 600 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 100 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответа министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 600 кв.м., его границы и площадь уточнены, что подтверждается проектом границ земельного участка, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом отсутствие в архивном экземпляре свидетельства подписи лица, выдавшего документ, печати и даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю, не должно нарушать имущественные права истца, поскольку установлена законность предоставления земельного участка истцу, существование земельного участка в установленных границах и площади свыше 15 лет, что подтверждено первичными документами о предоставлении земельного участка, справкой председателя СНТ.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, площадью 600 кв. м, в границах, указанных в проекте границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» от 04.12.2019г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.А.Ключникова