Решение по делу № 2-264/2013 ~ М-149/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-264/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда города Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Гришаткиной Валентины Кузьмовны к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании Гришаткина В.К. и ее представитель Желтухина И.В. исковые требования поддержали. Гришаткина В.К. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 приобрел дом по <адрес> у ФИО7, документы в БТИ не оформляли. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства после смерти мужа, узнала, что на данный дом документы не оформлены. Фактически она приняла наследство после смерти мужа, несет расходы по содержанию данного дома. В настоящее время в данном доме она прописана и проживает, сын с женой и двумя детьми проживает в данном дома в теплое время года. В соответствии со справкой БТИ дом принадлежит ФИО2 без документов. Дом находится на горном отводе шахты «Красногорская», но горные работы в данном районе не ведутся. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены,просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Шахта «Красногорская» Польшакова В.В., действующая на основании доверенности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку никаких документов на дом истицей не представлено, ее умерший муж, купив дом, документы не оформил, земельный участок им не отводился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по КО в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 продал дом по <адрес> в <адрес> ФИО2, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в простой письменной форме (л.д. 5-7, 23-24). Покупатель ФИО2 документы на дом не оформил, свое право не зарегистрировал в БТИ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11 – свидетельство о смерти).

Из справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> (бывший №) в <адрес>, год постройки 1959, принадлежал ФИО2 без документов, первоначально документов на дом не было (л.д. 16).

Из справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентарн6ому делу № на жилой дом по <адрес> в <адрес> сведений о том, что ранее <адрес> имела название «<адрес>» не располагают. Другие жилые дома по этой улице согласно инвентарных дел, также не имеется сведений о другом названии улицы (л.д. 54).

Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, расположен на горном отводе шахты «Красногорская». В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома (л.д. 17).

Из ответов архивных учреждений МАУ «Архив <адрес>», ГКУ <адрес> «Государственный архив <адрес>», ГКУ <адрес> «Государственный архив <адрес>», Архивное управление <адрес>, Муниципальное автономное учреждение «Архив <адрес>» следует, что сведений о выделении земельного участка ФИО8 не обнаружено.

Судом не было добыто сведений о переименовании <адрес>.

В МБУ «КАиГ» <адрес> (ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения о переименовании <адрес> (возможно ранее <адрес>), БТИ также не располагает сведения о переименовании <адрес>.

Из выкопировки с плана поверхности в районе ведения горных работ дом по <адрес> находится в зоне влияния горных работ шахты «Красногорская» (л.д. 46, 47).

В соответствии со справкой ООО «Шахта Красногорская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) видно, что домостроение расположено за пределами горного отвода ООО «Шахта Красногорская». Домостроение находилось в зоне влияния горных работ в период с 2003 по 2007 года. Согласно заключения № СФ ФГУП ВНИМИ от ДД.ММ.ГГГГ домостроению по данному адресу предусмотрен послеосадочный ремонт.

Таким образом, домостроение по <адрес> является самовольной постройкой, поскольку построено на земельном участке, не отведенном для данных целей, без получения на это необходимых разрешений.

Представленными суду документами нашли подтверждение доводы истицы о том, что данный дом был куплен ее умершим мужем у ФИО7, но не подтверждено, что Савкину предоставлялась земля для строительства данного дома.

Учитывая, что земельный участок под возведенный дом истцу не предоставлялся, дом возведен без необходимых разрешений, ранее находился в зоне влияния горных работ и сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд отказывает истцу в установлении права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░