Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2318/2020 ~ М-232/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-2318/2020

УИД 35RS0010-01-2020-000353-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 июня 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Баладжаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Ершову Д. Ю., Фоминской В. А. о взыскании денежных средств,

установил:

14.01.2020 товарищество собственников жилья «Домовладелец» (далее – ТСЖ «Домовладелец») обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Ершову Д.Ю., и привлеченной 18.05.2020 к участию в деле в качестве соответчика Фоминской В.А., о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что Ершов Д.Ю. с 16.06.2004 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 11.12.2018 указанная квартира продана им ФИО1, а 13.02.2019 снова приобретена в собственность. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником и членом его семьи обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, повлекшее формирование задолженности, изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с Ершова Д.Ю., Фоминской В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 10.12.2018, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019, пени в размере 73 188 руб. 22 коп., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб. 65 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Домовладелец» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ершов Д.Ю., Фоминская В.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв. Указали на частичное признание долга. Их представитель в судебном заседании 06.03.2020 пояснила, что задолженность за март 2018 года взыскана предыдущим судебным актом.

Исследовав материалы дела, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что по ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Ершов Д.Ю. с 13.02.2019 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 17.06.2004 по 17.12.2018 указанная квартира находилась в его же собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2020.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Домовладелец», что не оспаривается сторонами, а значит дополнительной проверке не подлежит.

Согласно решению Вологодского городского суда Вологодской области от 16.11.2016 и копии лицевого счета № от 10.07.2019, представленной ТСЖ «Домовладелец» по указанному адресу помимо собственника с 13.05.2009 зарегистрирована Фоминская В.А.

В соответствии с расчетом истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 10.12.2018 составляет 56 529 руб. 97 коп., пени –8 698 руб. 80 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 – 7 509 руб. 60 коп., пени – 449 руб. 85 коп.

Проверив расчет, суд признает его верным и в соответствии с положениями ст. 31, 153 ЖК РФ взыскивает с Ершова Д.Ю. и Фоминской В.А. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Домовладелец» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 10.12.2018 в размере 56 529 руб. 97 коп., и с Ершова Д.Ю., как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 в размере 7 509 руб. 60 коп.

Оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт солидарно суд не усматривает, так как их оплата является обязанностью собственника (ст. 168 ЖК РФ).

Определяя окончательный размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и снизить их до разумного предела, которым считает 5 000 руб. 00 коп. – пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, 300 руб. 00 коп. – пени за просрочку внесения платы взносов на капитальный ремонт, что является справедливым, соразмерным и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Доводы ответчика Ершова Д.Ю., о том, что им за март 2018 года коммунальные услуги были оплачены, суд признает несостоятельными, так как доказательств этого не представлено. В соответствии с расчетами истца и платежными поручениями, март 2018 года в требования о взыскании долга за предыдущий период не включался.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных заявителем копии договора оказания юридических слуг от 09.01.2020, копии акта оказания юридических услуг от 23.03.2020, платежного поручения № от 23.03.2020 следует, что при рассмотрении гражданского дела в суде истцом понесены судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг по составлению искового заявления, представлению его интересов в суде, в сумме 10 000 руб. 00 коп..

Оценив доводы ТСЖ «Домовладелец» о понесенных судебных расходах, связанных с оплатой юридических услуг, учитывая объем выполненной работы, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, фактические результаты рассмотрения дела, суд считает заявленную сумму расходов на оплату юридических услуг несоразмерной и полагает необходимым снизить ее до разумного предела, которым считает 3 000 руб. 00 коп. из них взыскивает пропорционально, солидарно 2 673 руб. 74 коп. с обоих ответчиков, 326 руб. 26 коп. с Ершова Д.Ю.

Удовлетворяя исковые требования частично, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по требованиям о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 2 135 руб. 12 коп. солидарно, по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт 260 руб. 53 коп. с собственника. Несение этих расходов подтверждается платежными поручениями от № от 26.12.2019 и № от 25.09.2019.

Оснований для взыскания государственной пошлины в меньшем размере не имеется, так как требование имущественного характера, уменьшено в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Ершову Д. Ю., Фоминской В. А. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ершова Д. Ю., Фоминской В. А. в пользу товарищества собственников жилья «Домовладелец» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 10.12.2018 в размере 56 529 руб. 97 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 673 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 135 руб. 12 коп.

Взыскать с Ершова Д. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Домовладелец» денежные средства в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт с 01.03.2018 по 28.02.2019 в размере 7 509 руб. 60 коп., пени в размере 300 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 326 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 260 руб. 53 коп.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 30.06.2020.

Судья Е.Н. Думова