Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2016 ~ М-3000/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-3047/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                 21 октября 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Туркиной М.Н.,

с участием представителя истца Ратникова А.Г. по доверенности Лошкарева В.В., представителя ответчика Желтовой К.В. по доверенности Губанова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратникова ФИО7 к Желтовой ФИО8 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении записи об описании местоположения его границ,

установил:

Ратников А.Г. обратился в суд с иском к Желтовой К.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении записи об описании местоположения его границ, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1488 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью учета в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка проведены межевые работы, в результате которых установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, пересекает границы принадлежащего ему земельного участка. Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, обязать третье лицо исключить запись об описании местоположения его границ.

    В судебное заседание истец Ратников А.Г. не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Лошкарев В.В. исковые требования о признании результатов межевания недействительными поддержал, дополнив, что между сторонами имеется спор по фактическому пользованию земельными участками.

    Ответчик Желтова К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Губанов В.Н. возражал против удовлетворения требований, пояснив, что процедура межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, соблюдена. Истцом не доказано нарушение его прав.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.    

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Бордуковской сельской администрации Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ратникову А.Г. в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 1488 кв. м, расположенный в <адрес>» (л.д. 13, свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 12). Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый паспорт – л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

    Частью 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было выявлено, что часть земельного участка, принадлежащего Ратникову А.Г., площадью 705 кв. м запользована собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0040102:347, имеет место пересечение границ по фактическому пользованию (заключение – л.д. 14-19).

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости (земельного участка, принадлежащего Ратникову А.Г.) приостановлен, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами указанного земельного участка может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета (л.д. 24).

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    Собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2192 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома является Желтова К.В. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 93, постановление – л.д. 97, свидетельство на право собственности на землю – л.д. 98-99, свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 106, технический паспорт – л.д. 107-112). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый план земельного участка – л.д. 25-35, 94-96, землеустроительное дело – л.д. 49-87). Его местоположение определено при предоставлении в собственность (план – л.д. 100, 103, 104).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Границы земельного участка, принадлежащего Желтовой К.В., на момент проведения соответствующих работ в отношении земельного участка истца были уже установлены в натуре.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении записи об описании местоположения его границ, поскольку отсутствуют правовые основания для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:25:0040102:347, недействительными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательства, которые свидетельствовали бы о том, что нарушен порядок межевания земельного участка, предусмотренный действующим законодательством, что привело к нарушению его прав. Согласование местоположения границ земельного участка осуществлено в соответствии с требованиями действующего закона, имеется акт согласования границ земельного участка.

    В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

    Сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

    Удовлетворение исковых требований не повлечет восстановления нарушенных прав истца – границы земельного участка останутся неустановленными.

Материалы дела не свидетельствуют о том, что при постановке на учет земельного участка, принадлежащего ответчику, была допущена кадастровая ошибка в сведениях. Ходатайство о назначении соответствующей экспертизы заявлено не было.

При отсутствии таких сведений, в рамках заявленных требований нельзя признать доказанным факт, что границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, пересекаются или полностью совпадают в какой-либо части, и при этом произошло это вследствие ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровой ошибки).

Принимая во внимание, что доказательств того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка в описании границ, истцом не представлено, суд исходит из того, что в данном случае между сторонами имеется спор о праве на земельные участки, а не об исправлении кадастровой ошибки. Фактически Ратников А.Г. претендует на часть земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом, исходя из чего усматривается спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления кадастровой ошибки.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены в ст. 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

Фактически между сторонами существует спор о границе между их земельными участками, месте их расположения, который не может быть разрешен путем удовлетворения требований по заявленному иску, что свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.10.2016

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░