Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2016 ~ М-1116/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-1038/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14декабря 2016 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Матвеевой И.А.,

а также с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области на основании доверенностиП.А.В.,

ответчика З.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

учреждения – Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области к З.С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

учреждение – Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к З.С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав в его обоснование, что в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого муниципального помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ принял все права обязанности по договору аренды нежилого муниципального помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику было передано нежилое муниципальное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, для использования: для гаража общей площадью <....> кв.м.В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору аренды №от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в месяц составляет <....> руб. Согласно подп. 4.2., 4.3., 4.4. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатор обязан вносить арендную плату, размер которой определен данным договором с учетом дополнений и уведомлений к нему, ежемесячно путем перечисления платежным поручением в срок не позднее пятого числа каждого месяца следующего за отчетным, за ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить плату до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.

Согласно п. 5.1. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, за каждые сутки просрочки платежа арендатор оплачивает пеню в размере <....> ставки от рефинансированияЦентрального Банка России, от неуплаченной суммы. Пеня за просрочку внесения арендной платы по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.

В соответствии с Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования под мастерские. В соответствии с Приложением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составила <....> руб., а за каждый последующий месяц – <....> руб.Согласно подп. 3.1, 3.2., 3.3, 3.4 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатор обязан вносить арендную плату, размер которой определен данным Договором с учетом дополнений и уведомлений к нему ежемесячно путемперечисления платежным поручением в срок не позднее пятого числа каждого месяца следующего за отчетным, за ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить плату до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.Таким образом,у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб. Согласно п. 5.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, за каждые сутки просрочки платежа арендатор оплачивает пеню в размере <....> от ставки рефинансирования Центрального Банка России, от неуплаченной суммы.Пеня за просрочку внесения арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.

В соответствии с договором аренды земельногоучастка от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования под здания цехов малой мощности.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата составляет <....> руб.Согласно п.п. 3.2., 3.3., 3.4 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатор обязан вносить арендную плату, размер которой определен данным Договором с учетом дополнений и уведомлений к нему, ежемесячно, путем перечисления платежным поручением в срок не позднее пятого числа каждого месяца следующего за отчетным, за ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить плату до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб. Согласно п. 5.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за каждые сутки просрочки платежаарендатор оплачивает пеню в размере <....> от ставки рефинансирования Центрального Банка России от неуплаченной суммы.Пеня за просрочку внесения арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб. В соответствии с п. 1 Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка равна <....>%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с З.С.А. в пользу Учреждения – Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области:задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.<....> коп., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>. 66 коп;задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.;пени за просрочку внесения аренднойплаты по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб., всего на сумму <....> рублей <....> копеек.

Представитель истца учреждения – Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности П.А.В.в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд взыскать с З.С.А. в пользу учреждения – Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого муниципальногопомещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб. <....> коп., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> коп; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения аренднойплаты по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб., всего на сумму <....> рублей <....> копеек.

ОтветчикЗ.С.А.в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обеспечил в суд явку своего представителя З.А.К.

Представитель ответчика З.А.К.в судебном заседании заявленные исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом обстоятельств дела, свидетельствующих о неисполнении ответчиком З.С.А. обязательств, возникших из Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды нежилого муниципального помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пеня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пеня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пеня), в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, пене в следующих суммах: <....> руб. <....> коп.; <....> руб. <....> коп., <....> руб. <....> корп., <....> руб.<....> коп.. <....> руб. <....> коп, <....> руб. <....> коп, а всего <....> руб. <....> коп.

суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности по арендной плате и пене в полном объеме.

С ответчика З.С.А. в пользу истца учреждения – Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб. <....> коп., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> коп; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения аренднойплаты по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб., всего на сумму <....> рублей <....> копеек.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика З.С.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче данного иска в суд, в размере <....> рублей <....> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    удовлетворить исковые требования учреждения – Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области к З.С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пенив полном объеме.

Взыскать с З.С.А. в пользу учреждения – Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб. <....> коп., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> коп; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <....> руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> руб., всего на сумму <....> рублей <....> копеек <....>.

Взыскать с З.С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <....> копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий судья:            Н.В. Шорохова