Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4632/2015 ~ М-3972/2015 от 14.05.2015

№ 4632/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил

       Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска о сохранении жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь всех частей здания с 40,8 кв.м. до 40,7 кв.м., общая площадь изменилась с 38,6 кв.м. до 38,5 кв.м., в т.ч. подсобная площадь помещения с 17,7 кв.м. до 17,6 кв.м. При обращении в Администрацию г.Подольска по вопросу согласования произведенной перепланировки получила отказ, поскольку она выполнена самовольно.

        Истец - Андреева Г.С. в судебном заседании иск поддержала.

        Представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.28), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.29).

        Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

        В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

        Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

         В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением от 27.09.2003г. № государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

        Судом установлено, что на решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Андреева Г.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).

В судебном заседании истец пояснила, что в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь всех частей здания с 40,8 кв.м. до 40,7 кв.м., общая площадь изменилась с 38,6 кв.м. до 38,5 кв.м., в т.ч. подсобная площадь помещения с 17,7 кв.м. до 17,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.7-20).

Истец обратилась с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в городскую постоянно действующую межведомственную комиссию. Решением № межведомственной комиссией истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.5).

Согласно техническому заключению МП «Градостроитель», выполненная перепланировка на прочность и устойчивость несущих конструкций здания не влияет (л.д.7).

Разрешая исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

       Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                              Н.Г. Федотова