Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2015 ~ М-906/2015 от 26.02.2015

дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок № 27, находящийся по адресу: Х, СПК «Гелиос-5», поляна 19, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Свои требования истец мотивирует тем, что 00.00.0000 года Постановлением мэра Х МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе Х. В 1995 году СТ «Гелиос» разделено на отдельные садовые товарищества, в числе которых согласно Уставу от 04.10.2002г. состоит СТ «Гелиос-5» (в настоящее время СПК «Гелиос-5»). Истец, является членом СПК «Гелиос-5», с 1992 года владеет вышеуказанным земельным участком, что подтверждается справкой, выданной председателем СПК «Гелиос-5», выпиской из распоряжения о приеме кандидатов в члены кооператива и садоводческой книжкой, при этом право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок зарегистрировано не было. Паевый взнос за земельный участок выплачен полностью, земельный участок используется по назначению, А1 имеет все права и обязанности члена садоводческого товарищества, в связи с чем на основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Границы земельного участка истца согласованы и споров со смежными землепользователями не имеется.

Истец А1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы А5

В судебном заседании представитель истца А1 – А5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в них.

Представитель СПК «Гелиос-5» А3 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, третьих лиц администрации Х, Департамента градостроительства администрации Х, будучи уведомленными о дне и времени слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, для признания за членом дачного некоммерческого объединения права собственности на земельный участок в таком объединении в порядке бесплатной приватизации необходимо соблюдение трех юридически значимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 00.00.0000 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что Решением А6 совета народных депутатов Исполнительного комитета У от 00.00.0000 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 00.00.0000 года Решением 00.00.0000 года совета народных депутатов Исполнительного комитета У дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Решением 00.00.0000 года совета народных депутатов Исполнительного комитета У от 00.00.0000 года МО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен земельный участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной – к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон ограниченный лесом.

Постановлением мэра города У от 00.00.0000 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 00.00.0000 года У отведен МПО «Горжилкомхоз» для СТ «Гелиос» земельный участок площадью 20 га в районе Х, без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).

00.00.0000 года СТ «Гелиос» было реорганизовано и созданы «Гелиос-1» (поляны 13, 14), «Гелиос-2» (поляны 4-9, 11, 12, 15, 16, 17), «Гелиос-3» (поляна 18), «Гелиос-4» (поляны № 1-3) и «Гелиос-5» (поляны У и № 19).

Как следует из Протокола У общего собрания пользователей земельных участков членов СПК от 00.00.0000 года, для упрощения и ускорения оформления документов, с/т «Гелиос» разделено на отдельные поляны, в число которых входит СПК «Гелиос-5». Утвержден устав СПК «Гелиос-5», в соответствии с которым ПСК «Гелиос-5» создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства, в состав кооператива входят земельные участки, занимаемые поляной У площадью 62112,48 кв.м. и поляной У площадью 58295,40 кв.м.

Истец А1 является членом СПК «Гелиос-5», пользуется земельным участком № 27, поляна У площадью 1500 кв.м., что подтверждается пояснениями председателя ПСК «Гелиос-5» А3, членской книжкой на имя А1, согласно которой задолженности по уплате членских и других целевых взносов у него не имеется, выпиской из распоряжения СПК «Гелиос-5» У от 00.00.0000 года о приеме истца в члены кооператива.

В соответствии с предоставленными в материалы дела доказательствами, в том числе: схемой расположения границ земельного участка СПК «Гелиос-5»; планом границ земельного участка СПК «Гелиос-5», описанием местоположения фактических границ земельного участка СПК, земельный участок № 27, поляна № 19, входит в земли, предоставленные СПК «Гелиос-5», границы земельного участка описаны по точкам, дирекционным углам, длине.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Х в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Учитывая, что СПК «Гелиос-5» является правопреемником СТ «Гелиос», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставленный земельный участок № 27, поляна № 19, входит в границы земель, занимаемых СПК «Гелиос-5», суд не находит правовых оснований для отказа истцу А1 в передаче в его собственность бесплатно истребуемого земельного участка.

Ответчиком не приведено доказательств наличия установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность, в связи с чем исковые требования А1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Х, СПК «Гелиос-5», поляна 19, участок № 27.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.