Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3072/2018 ~ М-2384/2018 от 06.06.2018

дело № 2-3072/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Романа Михайловича к Леоновой Наталье Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Леонов Р.М. обратился в суд с иском к Леоновой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Леонов Р.М. указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 28.02.2017г.. По указанному адресу зарегистрирована Леонова Н.А., супруга брата. Ответчик не проживает в указанной квартире, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. Просит признать Леонову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» снять Леонову Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Истец Леонов Р.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Леонову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Леонову Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Леонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.15-16), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Межмуниципального Управления МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Леонов Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5-6).

Истец стал собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения квартиры от 28.02.2017г., заключенного между его матерью Леоновой Н.В. и Леоновым Р.М. (л.д. 7).

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик Леонова Н.А. с 18.07.2013г. (л.д. 8).

Как следует из пояснений истца, ответчик Леонова Н.А. является супругой его брата, ее регистрация в спорной квартире была необходима для ее трудоустройства, личных вещей ответчика в квартире нет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, членов его семьи не является.

Статья 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от желания бывшего члена семьи собственника.

Таким образом, поскольку ответчик Леонова Н.А. не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника Леонова Р.М. не является, то в силу вышеуказанных норм прекратила жилищные отношения с собственником квартиры.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования собственника жилого помещения Леонова Р.М. о признании ответчика Леоновой Н.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Леонова Романа Михайловича к Леоновой Наталье Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Леонову Наталью Александровну, <дата> года рождения, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Леонову Наталью Александровну, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –03 октября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: