Решение по делу № 2-20/2020 (2-1409/2019;) ~ М-1425/2019 от 06.11.2019

Дело №2-20/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Ильиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Любови Ивановны к МКУ «Администрация Добрянского муниципального района Пермского края», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Свои требования истец мотивирует тем, что указанный дом она получила в дар от своей родственницы в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, никакие документы о передачи права собственности на дом не оформлялись.    Она состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, использует его по целевому назначению для постоянного проживания, несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Сведения о правах на спорный дом по адресу: <адрес> Едином государственной реестре, а также у органа местного самоуправления отсутствуют. Какие-либо претензии относительно владения спорным имуществом от третьих лиц не поступали.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Ответчики и третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты> кв.м, распложенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.

    Из документов объединенного архивного фонда администрации Перемского сельского поселения, похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ.г. следует, что Кузнецова Л.И. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, является членом хозяйства.

    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> возведен до ДД.ММ.ГГГГ., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из комнаты, кухни, прихожей.

    Согласно выписке из похозяйственной книги Кузнецовой Л.И. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем содержится запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцом в материалы дела представлены платежные документы по оплате за пользование коммунальными услугами в жилом доме по адресу: <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что Кузнецова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, то есть на протяжении более 15 лет. Истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы оп оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Права иных лиц на спорный жилой дом в ходе судебного разбирательства не установлены.

    Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что Кузнецова Л.И. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Права других лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается, в частности, сведениями, представленными Добрянским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецовой Л.И. о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Кузнецовой Любови Ивановны удовлетворить.

    Признать за Кузнецовой Любовью Ивановной право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                                    М.Ю. Дьяченко