Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2012 ~ М-699/2012 от 16.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-676/2012

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 21 ноября 2012 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Пустовалова А.И.

адвоката Рынцева А.Г.,

при секретаре: Парсаданян М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.А. к Смирновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А. А. просит суд:

-признать Смирнову М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- обязать отделение УФМС России по Шекснинскому району снять Смирнову М.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчицы квартиру адресу: <адрес>.

Договор купли – продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями договора Смирнова М.А. обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, но свои обязательств не выполнила. Согласно справке администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> она зарегистрирована до настоящего времени.

В обоснование исковых требований представитель истицы по доверенности Федотова И.Г. указала, что Попова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., (условный номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. В то же время, согласно справке администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в этой квартире до настоящего времени зарегистрирована Смирнова М.А. Согласно п.10 договора, Смирнова М.А.. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Смирнова М.А. в квартире не проживает, её вещей в жилом помещении не имеется; фактическое место жительства ответчицы неизвестно.

Представитель ответчицы адвокат Рынцев А.Г. исковые требования не признал, просил суд не признавать Смирнову М.А. утратившей право на жилое помещение и не снимать ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав истицу и её представителя Федотову И.Г., представителя ответчика адвоката Рынцева А.Г., представителя администрации сельского поселения, свидетелей, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Попова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., (условный номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли – продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с условиями договора продавец квартиры- Смирнова М.А. обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, но свои обязательств не выполнила. Согласно справке администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> она зарегистрирована до настоящего времени. В то же время в квартире она не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает.

Данные обстоятельства препятствуют Поповой А.А. в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Свидетель ФИО1 показала, что работает почтальоном на территории <адрес>. Ей известно по роду работы, что адресу: <адрес> проживали отец и дочь Смирновы. После смерти отца Смирнова М.А. продала квартиру и выехала, как ей известно, в <адрес>; вещей ответчицы в квартире нет. Собственником жилого помещения в настоящее время является Попова А.А.

Представитель администрации Нифантовского сельского поселения пояснила, что Смирнова М.А. после заключения договора купли- продажи квартиры в жилом помещении не проживает, её вещей в квартире нет. В <данные изъяты> года Смирнова М.А. звонила в администрацию сельского поселения, сообщила, что проживает в <адрес>, но с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не снялась.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Смирнову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС РФ по Шекснинскому району Вологодской области снять Смирнову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья Шекснинского районного суда Пустовалов А.И.