Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2017 (2-3383/2016;) ~ М-3113/2016 от 02.12.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н. И. к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Кузнецова Н.И.;

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

третье лицо Кузнецов О.С.;

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городскому округу Самара, в котором, просила установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0340008:793, площадью 484.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, ул. 6, участок 84 а, согласно каталога координат, выполненному кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от <дата> в границах следующих точек:

	X	Y
1	№.13	№81
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№

мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 484.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, ул. 6, участок 84 а, кадастровый №. В результате кадастровых работ, выполненных Богатовым Д.Г. в целях внесения изменений в сведения государственного кадастра о вышеуказанном земельном участке в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, был подготовлен межевой план. 16 июня 2016 года истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. 27 июня 2016 года получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Выявлено, что в заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

22.12.2016 года ненадлежащий ответчик Кузнецов О. С. заменен на Администрацию городского округа Самара.

24.01.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Кузнецов О. С..

В судебном заседании истец Кузнецова Н.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара представил возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил отзыв по гражданскому делу, согласно которым в удовлетворении требований просил отказать.

Третье лицо Кузнецов О.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ванчуров Д.Б. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является собственником земельного участка <адрес>, 19 км, <адрес>. Земельный участок ему достался в 2014 году по договору дарения. Истца он знает, так как является его соседом. Границы земельного участка Кузнецовой Н.И. были определены на местности забором и до настоящего момента не менялись.

Торговцев С.В., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что является родственником Кузнецова О.С. и Кузнецовой Н.И., у которых в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, 19 км, <адрес>. У него в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, 19 км <адрес>, СНТ «Мичуринец», <адрес>, уч<адрес>, недалеко от земельного участка истца и его супруги Кузнецовой Н.И. Истец пользуется земельным участком постоянно с 2009 г., ему известно, что границы земельного участка не менялись.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу Кузнецовой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 484.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, <адрес> а, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садово-дачный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Основанием регистрации права собственности является договор купли – продажи земельного участка от <дата>.

Из материалов дела следует, что истец 16.06.2016 года обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от 26.06.2016 года № было приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Так, в представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:№ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 484.00 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Богатовым Д.Г., в результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, улица 6, уч-к 84 а, с кадастровым номером 63:01:№ имеет фактическую площадь 484 кв. м. Также выявлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, улица 6, уч-к 84 а, с кадастровым номером 63:01:№ отсутствуют графические документы, полученные в результате проведения землеустройства, что подтверждает ответ на запрос из Государственного Фонда. В связи с этим, местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам. Споры по границам земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует подписанный акт согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, местоположение границ земельного участка определялось по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, что следует из представленного межевого плана и пояснений свидетелей Ванчурова Д.Б. и Торговцева С.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, согласно пояснений которых границы спорного земельного участка определены на местности забором и не изменялись 15 и более лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, улица 6, участок 84 а, площадью 484 кв.м., с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно выписке из ИСОГД городского округа Самара от 22.12.2016 года №<адрес>-0-1, спорный земельный участок расположен в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р – 5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Н. И. удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 63:№ площадью 484.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, ул. 6, участок 84 а, согласно каталога координат, выполненному кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от <дата> в границах следующих точек:

	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская