Решение по делу № 2-3050/2016 ~ М-3687/2016 от 20.10.2016

ДЕЛО № 2-3050/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 декабря 2016 года.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Арутюнова ФИО6 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Брагинскому ФИО7 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Брагинскому ФИО8, в котором, уточнив требования, просит возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего Брагинскому ФИО9 и установить границы земельного участка с КН: № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обосновывая тем, что в апреле 2016 года собственник другого участка обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением к нему об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН. В ходе судебного разбирательства с учётом проведенной экспертизы было выявлено параллельное наложение границ нескольких земельных участков, в том числе и земельного участка Брагинского ФИО10 на участок истца. Неоднократное обращение к ответчику исправить кадастровую ошибку через Росреестр в порядке досудебного урегулирование спора результатов не дало. Ответчик отказался обращаться с заявлением в Росреестр об исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представив возражения на иск.

В судебном заседании представитель ответчика Брагинского ФИО11 не возражала против аннулирования границ, заявив о том, что на границы его участка имеется наложение границ следующего участка, принадлежащего Зайцевой.

С учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик Брагинский ФИО12 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, наблюдается параллельный перенос кадастровых границ относительно их фактического положения целого массива земельных участков, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ данных участков.

В связи с наличием параллельного переноса кадастровых границ участков, эксперт приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с КН: № а также земельных участков с КН №.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №, проведенной в рамках гражданского дела №, что границы земельного участка истца по сведениям ГКН смещены по направлению на север относительно фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании смежного землепользователя Маркив ФИО13 на <данные изъяты> м, и по направлению на восток на <данные изъяты> м. Указанное пересечение является следствием кадастровой ошибки.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № Арутюнова ФИО14 необходимо внести изменения в сведения о границах смежного с ним земельного участка с КН №, что в сложившейся ситуации сделать не представляется возможным (из-за наложение границ на следующий по очереди участок), в связи с чем наиболее верным будет способ – аннулирование описания границ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учётом положений ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» исковые требования подлежат удовлетворению по варианту № заключения экспертизы №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Арутюнова ФИО15 удовлетворить:

- Возложить обязанность на Брагинского ФИО16 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Брагинскому ФИО17

- Установить границы земельного участка с КН: № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствии с вариантом № заключения эксперта:

№ точки	Координаты X	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.