Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9820/2016 ~ М-8486/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-9820/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Васиной Д.К.

при секретаре                                                 Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.П. к Матвеенко Н.М. об исключении сведений, установлении границ земельного участка

                                         УСТАНОВИЛ:

Ильина Т.П. обратилась в суд с иском к Матвеенко Н.М. со следующими требованиями, с учетом уточнений:

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Матвеенко Н.М., с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Обязать ФГБУ "наименование1 снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости.

Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 652 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Ильиной Т.П., в следующих поворотных точках

.....

.....

В обоснование требований указала, что имеет место кадастровая ошибка, и межевание земельного участка ответчицы проведено с нарушением, земельный участок существует в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ, его границы и местоположение не изменялись, в связи с чем обратилась в суд.

Представитель истицы исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчица с исковыми требованиями согласилась в полном объёме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «наименование1» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав сторон, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Истица является собственником земельного участка площадью 640 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., даритель ФИО

ФИО указанный земельный участок был выделен бесплатно в собственность на основании Постановления Главы ..... сельской администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы моего земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В результате выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС К№ его фактическому местоположению.

Также в результате произведенных замеров установлено, что фактическая площадь принадлежащего мне земельного участка составляет 652 кв. м.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «наименование2» в результате обмера земельного участка по фактическому пользованию было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. В частности, установлено, что кадастровые границы земельного участка с К№ пересекают фактические границы контура : № многоконтурного земельного участка с К№. Такое расхождение в местоположении границ земельного участка с К№ указывает на наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, что является препятствием для внесения сведений о местоположении границ смежного земельного участка с К№.

Таким образом, граница земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС установленная по сведением Государственного кадастра недвижимости, пересекает фактическую границу участка истца, что является препятствием для внесения в ГКН сведений о границах.

Ответчику Матвеенко Н.М. было предложено исправить существующую кадастровую ошибку в соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 25 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также рекомендациям письма "наименование3" № от ДД.ММ.ГГГГ

    г.    «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельного участка», Письма "наименование3" № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением земельного участка в связи с изменением описания местоположения его границ», однако она отказалась.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в дарственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или; подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных смотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте-движимости.

В п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - указано, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Нормами п.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» дано понятие «кадастровой ошибки», согласно которой кадастровой ошибкой признается иска, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения з государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях).

П 4. ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению.

При этом, частью 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из анализа указанных положений следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из системного анализа Закона о кадастре следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается также в случае исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Границы названных земельных участков сторон имеют пересечения в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой при указании в ГКН координат некоторых поворотных точек участка, принадлежащего ответчику Матвеенко . Имеется фактическое наложение границ спорных участков, поскольку в процессе межевания участка ответчика, на основании которого были внесены сведения в ГКН, допущены кадастровые ошибки в части указания координат поворотных точек. Координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

Поскольку межевание земельного участка ответчика произведено с кадастровой ошибкой, то суд считает, что требование о признании недействительными результаты межевания земельного участка с К № по адресу: АДРЕС, также подлежит удовлетворению. Допущенные при межевании кадастровые ошибки в дальнейшем при постановке на кадастровый учет были воспроизведены и в Государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, по результатам кадастровых работ и заключения кадастрового инженера установлен факт наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка ответчика, смещение установленных границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, относительно их фактических границ.

Таким образом, в отношении местоположения на федеральной кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Матвеенко Н.М. существует кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка. При этом, при установлении местоположения земельного участка истца по установленным кадастровым инженером поворотным точкам земельный участок истца будет занимать площадь в пределах своего законного права и не будет нарушать права и интересы третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

                                              Р Е Ш И Л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Исключить из Государственного кадастра сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Матвеенко Н.М..

Установить границы земельного участка общей площадью 652 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Ильиной Т.П., в следующих поворотных точках

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

          Федеральный судья                                                    Д.К. Васина

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ