Решение по делу № 2-289/2020 (2-5395/2019;) ~ М-3261/2019 от 17.06.2019

                                                               РЕШЕНИЕ

                                        ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

                                                              дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО11, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 (08.02.2019г.р.) и ФИО5 (11.08.2014г.р.), обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что её матери ФИО3 была предоставлена изолированная комната № площадью 16,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено матери истца на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии Архангельской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ФИО3 в комнату вселилась её дочь ФИО11 (истец), что следует из п.4 типового договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО11 зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, впоследствии в комнате были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2: дочь ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась.

Указывая, что в установленном порядке занимаемая жилплощадь не была отнесена к служебному жилью, указывая также на наличие намерения приватизировать занимаемую комнату, ранее в приватизации жилья семья истца не участвовала, ФИО11 просит суд признать за ней и несовершеннолетними детьми право собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемую жилплощадь в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 (доверенность л.д.17) иск поддержал.

Ответчик ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России иск не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу (возражения л.д.56-69, доверенность представителя л.д.70-71). Ответчик указал, что спорная жилплощадь принадлежит военному ведомству, отнесено к специализированному жилищному фонду и используется под общежитие, предоставляется для временного проживания, а потому не может быть приватизировано.

3-е лицо – Администрация г.о. <адрес> с иском не согласилась по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу (отзыв л.д.46-47, доверенность представителя л.д.48,49). Представитель Администрации г.о. Красногорск указал, что спорное жилое помещение не может быть приватизировано, поскольку является комнатой в общежитии.

3-е лицо – УФСГРКиК по <адрес> в суд не явились, извещалось (л.д.77), отзыв по существу спора 3-е лицо в суд не направило.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской    Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Вместе с тем, согласно ст.4 вышеназванного Закона, содержащей исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, служебные жилые помещения включены в этот перечень, следовательно, приватизации не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Матери истца ФИО2 - ФИО3 была предоставлена изолированная комната № площадью 16,2 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Основанием вселения в жилое помещение, расположенном в общежитии, явился типовой договор найма жилого помещения в общежитии Архангельской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалах дела (л.д.21-24).

Вместе с ФИО3 в комнату вселилась её дочь ФИО11 (истец), что следует из п.4 типового договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО11 были зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, впоследствии в комнате были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2: дочь ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.14). Факт родственных отношений ФИО2 с несовершеннолетними ФИО4 и ФИО10 подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами о рождении на имя ФИО4 (л.д.27) и ФИО5 (л.д.26).

На имя истца ФИО3 (матери истца) был открыт лицевой счет и производятся начисления по жилищно-коммунальным платежам (финансово-лицевой счет л.д.16).

Из содержания финансового лицевого счета также усматривается, что спорное жилое помещение является служебным и имеет статус общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась (свидетельство о смерти л.д.25).

Судом установлено, что ФИО11 имеет намерение приватизировать занимаемую жилплощадь на свое имя и на имя своих несовершеннолетних детей (в равных долях), ранее ФИО11 в приватизации жилых помещений на территории <адрес> участия не принимала (ответ Администрации г.о. Красногорск л.д.19).

Суд считает, что занимаемая истцом ФИО2 с семьей комната не может быть приватизирована, поскольку является служебной.

Из материалов дела следует, что ФИО11 с целью приватизации комнаты обращалась с письменным заявлением в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (заявление л.д.20). Ответ на обращение истца в материалах дела не представлен, а из отзыва, направленного ответчиком в суд, следует, что занимаемая ФИО2 с детьми жилплощадь принадлежит военному ведомству, отнесено к специализированному жилищному фонду и используется под общежитие, предоставляется для временного проживания, находящиеся в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат.

В соответствии с положениями ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ч.2 ст.92 ЖК РФ установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В силу подп. «м» п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом ФИО2, отнесено к государственной собственности, закреплено за Министерством обороны РФ, имеет статус служебного жилого помещения.

При этом довод истца об отсутствии в ЕГРП сведений о спорной жилплощади как о служебном жилье, не может служить основанием для признания спорной квартиры и находящейся в ней комнаты не относящейся к специализированному жилому фонду, поскольку может означать не исполнение надлежащим образом соответствующими структурами системы Минобороны РФ возложенных на них обязанностей.

В то время как мать истца ФИО8 на момент заключения договора в отношении служебного помещения (с учетом члена своей семьи - дочери ФИО2, истца по данному делу) не имела никаких возражений против предоставления именно служебной жилплощади, в то время как знала, что ей предоставляется именно служебная жилплощадь.

До настоящего времени договор найма служебного жилого помещения никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным, следовательно, является действующим.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, и принимая во внимание, что в силу положений ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебная жилплощадь не подлежит приватизации гражданами, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: