Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2019 ~ М-929/2019 от 08.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/19 по исковому заявлению Хамзина Нуруллы Хабибулловича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Пастушенко Надежде Николаевне, Манаенко Александру Геннадьевичу, Алтунбаевой Раиле Саймовне, Залалетдиновой Нафисе Мидхатовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л :

Хамзин Н.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Пастушенко Надежде Николаевне, Манаенко Александру Геннадьевичу, Алтунбаевой Раиле Саймовне, Залалетдиновой Нафисе Мидхатовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании определения Похвистневского районного народного суда Куйбышевской области в ДД.ММ.ГГГГ Хамзину Н.Х. принадлежит жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., и земельный участок, площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была неправильно указана площадь жилого дома. После замеров ЦТИ площадь дома изменилась, общая площадь стала составлять 54,5 кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта. С целью уточнения границ и площади земельного участка Хамзин Н.Х. обратился в ООО «Нивелир». При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 557 кв.м., что на 3 кв.м. больше, чем по сведениям ГКН и на 13,3 кв.м. меньше, чем по сведениям материалов инвентаризации, которая составляет 570,3 кв.м. Однако земельный участок существует на местности в неизменном виде более 30 лет. Представитель истца просил признать за Хамзиным Нуруллой Хабибулловичем право собственности на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 39,.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и на земельный участок с уточненной площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию и местоположение границ указанного земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанных в межевом плане.

Истец Хамзин Н.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Пастушенко Н.Н., Залалетдинова Н.М., Алтунбаева Р.С., Манаенко А.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали, подтвердили существование земельного участка на местности в настоящих границах более 15 лет.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 учет жилых домов и регистрация прав на них осуществлялись БТИ при местных Советах, которые оформляли инвентаризационные карточки и выдавали регистрационные удостоверения

В судебном заседании было установлено, что Хамзину Н.Х. на основании определения Похвистневского районного народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ Хамзину Н.Х. принадлежит жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., и земельный участок, площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрела у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,5 кв.м., жилую площадь 39,3 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому общей площадью 54,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Хамзиным Н.Х. право собственности на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что право собственности Хамзина Н.Х. на указанный жилой дом возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента приобретения по договору купли-продажи в собственность данного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 540 кв.м., суд признает, что Хамзин Н.Х. вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, расположенный по этому же адресу.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 554 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составила 557 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозна чение характе рных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 557 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.     

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Хамзиным Нуруллой Хабибулловичем право собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хамзиным Нуруллой Хабибулловичем право собственности на земельный участок, площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 557 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Хамзину Нурулле Хабибулловичу, расположенного по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ:

Обозна чение характе рных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.19 г.

Судья        С.Л.Федосеева