Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2020 ~ М-499/2020 от 29.06.2020

Производство № 2-560/2020

УИД 57RS0027-01-2020-000841-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 г. г. Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца Ветровой Г.И.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ветрова П.Ю., Ветрова Ю.В. и Лупашко Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Ветровой Галины Ивановны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ветрова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что в августе 1987 г. ей как члену жилищно-строительного кооператива «Старт» на основании ордера № 712 серии Ж была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. В январе 1992 г. пай за квартиру был выплачен полностью.

Данной квартирой истец пользуется на праве собственности, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, оплачивает жилье и коммунальные услуги, налоги, производит ремонт.

Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сын Ветров П.Ю., бывший супруг Ветров Ю.В. и внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По изложенным доводам просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 27 июля 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Лупашко Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9

В судебном заседании истец Ветрова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ветров П.Ю., Ветров Ю.В. и Лупашко Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9 в судебном заседании полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 712 серии ж от 24 августа 1987 г., выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 13 августа 1987 г. № 312, Ветровой Г.И. на семью, состоящую из 2 человек: Ветрова Г.И. и ее сын Ветров П.Ю., предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Ветрова Г.И. и Ветров Ю.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 29 ноября 1983 г. (л.д. 35).

Из справки общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 22» от 02 марта 2005 г. следует, что Ветрова Г.И., являющаяся с августа 1987 года членом ЖСК «Старт», полностью выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 10552,27 рубля, окончательный расчет произведен в январе 1992 года (л.д. 6).

Данный факт также подтверждается квитанцией от 25 января 1992 г. и справкой Заводской центральной сберегательной кассы № 36 (л.д. 14-15).

Согласно справке от 26 июня 2020 г., выданной обществом с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №22», Ветрова Г.И. зарегистрирована в спорной квартире с 09 ноября 1987 г., совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг Ветров Ю.В. с 14 июля 1995 г., сын Ветров П.Ю. с 26 августа 1995 г. и внучка ФИО9 с 23 апреля 2011 г. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 21 ноября 2006 г., общая площадь указанной квартиры составляет 54,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 33,6 кв.м (л.д. 7-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 июля 2020 г., ЖСК «Старт» 24 июля 2006 г. прекратил свою деятельность в качестве юридического лица (л.д. 29).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2020 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11-12).

Тот факт, что Ветрова Г.И. с 1987 года по настоящее время владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела и допрошена с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец Ветрова Г.И. являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что в силу положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» с момента выплаты пая у Ветровой Г.И. возникло право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░