Решение по делу № 2-1959/2014 ~ М-934/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-№/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мильченко Л.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция ТР и КХ» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дирекция ТР и КХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов.

Иск обоснован тем, что ООО «Дирекция ТР и КХ» на основании договора с администрацией ГП Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области исполняет функции управляющей компании, осуществляя содержание и обслуживание жилого фонда, в котором в качестве нанимателей проживают ФИО2 и ФИО3

Однако, вопреки существующему соглашению, ответчики не оплачивают оказываемые истцом услуги по предоставлению коммунальных и иных услуг, связанных с обслуживанием жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 635, 21 руб.

Представитель ООО «Дирекция ТР и КХ» в судебное заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 154 - 158 ЖК РФ наниматели жилого помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела ООО «Дирекция ТР и КХ» согласно договору с муниципальным образованием осуществляет обслуживание жилого <адрес> расположенного в г.<адрес> Солнечногорского района Московской области, в котором проживают ответчики.

Представитель истца представил выписку из лицевого счета и расчет по квартире ответчиков, в которых отражен перечень услуг и начисленный объем взыскания за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 635,21 руб.

Таким образом, с учетом сведений финансового лицевого счета, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги задолженность по квартире ответчиков составляет 66 635,21 руб.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать уплаченную истцом госпошлину в объеме подлежащих удовлетворению требований в сумме 2 199,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Дирекция ТР и КХ» удовлетворить и взыскать солидарно в его пользу с ФИО2 и ФИО3 зарегистрированных и проживающих в <адрес> расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, микрорайон №1, <адрес> – задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в сумме 66 635 руб. 21 коп., уплаченную истцом госпошлину в сумме 2 199 руб. 05 коп., а всего в размере 68 834 руб. 26 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.А. Мильченко