Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2016 ~ М-2171/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2016 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дорогойченко Л.Л. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дорогойченко Л.Л. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка ООО «Поволжье» от <дата>

В период рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО «Поволжье», кадастровый инженер Ильичев С.Ю., Курбатова Ю.С., Попов В.В.

В судебном заседании представитель истца Дорогойченко Л.Л. по доверенности Бажин А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным исковом заявлении. Пояснил, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и кадастровым паспортом, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>, статус ранее учтенный. Межевание земельного участка в установленном законом порядке не проводилось. Данный земельный участок был приобретен истцом у предыдущего собственника. <дата> истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями закона, предоставив межевой план, выполненный кадастровым инженером Ильичевым С.С. от <дата> Решением государственного органа от <дата> отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что не представлены картографические материалы, подтверждающие существование земельного участка в данных границах на местности 15 и более лет. Между тем, данные материалы истец не может предоставить в связи с их отсутствием. Споров по границам земельного участка не имеется. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены запрашиваемые сведения.

Представитель третьего лица ООО «Поволжье» и кадастровый инженер Ильичев С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлен отзыв от <дата> о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Курбатова Ю.С., Попов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Попова В.В. поступило заявление от <дата> об отсутствии возражений относительно исковых требований Дорогойченко Л.Л. и согласии с границами земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дорогойченко Л.Л.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Полномочия органа кадастрового учета осуществляются подведомственными государственными бюджетными учреждениями (часть 2 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон о ГКН), Устав федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии").

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.20 вышеуказанного ФЗ, с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 38 вышеуказанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно части 7 статьи 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В то время как при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Как следует из части 1 и 7 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Судом установлено, что истец Дорогойченко Л.Л. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> и кадастровой Выпиской о земельном участке, согласно которой дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>, статус ранее учтенный.

Межевание земельного участка в установленном законом порядке не проводилось.

Установлено, что данный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от <дата> у предыдущего собственника, что подтверждено представленными ответчиком сведениями, свидетельством о государственной регистрации права, архивной Выпиской ГБУСО «ЦГАСО».

<дата> истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями закона, предоставив межевой план, выполненный кадастровым инженером Ильичевым С.С. от <дата>

Решением государственного органа от <дата> отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что не представлены картографические материалы, подтверждающие существование земельного участка в данных границах на местности 15 и более лет.

Судом также установлено, что спорный земельный участок граничит с соседними землепользователями Поповым В.В. и Курбатовой Ю.С., право собственности которых зарегистрированы в установленном законом порядке.

Попову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> Данный земельный участок поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости <дата>, со статусом ранее учтенный, межевание земельного участка не проводилось, что подтверждено кадастровой Выпиской о земельном участке.

Курбатовой Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> Данный земельный участок поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости <дата>, со статусом ранее учтенный, межевание земельного участка не проводилось, что подтверждено кадастровой Выпиской о земельном участке.

Споров по границам земельного участка истца не имеется, наложения границ участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера Ильичева С.Ю, от <дата> межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой Выписке о земельном участке, участок внесен в ГКН ориентировочной площадью <...> кв.м, сведения которого подлежат уточнению при межевании. Земельный участок принадлежит Дорогойченко Л.Л. на праве собственности. Согласно п.9 ст.98 ФЗ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> в архиве правоустанавливающих документов отсутствует графический материал на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Таким образом, сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. Для дополнительной информации на земельный участок был запрошен графический материал государственного фонда данных об уточняемом земельном участке. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Куйбышевского района г.о.Самара Самарской области, изготовленное ООО «<...>» в <...> году. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются межевые знаки, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <...> кв.м. На основании изложенного, считает правомерным уточнение земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом.

Учитывая указанные выше обстоятельства, требования закона, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Дорогойченко Л.Л., установлении местоположения границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Поволжье» кадастрового инженера Ильичева С.Ю. от <дата>

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дорогойченко Л.Л. удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам указанным в межевом плане границ участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Поволжье» Ильичевым С.Ю. от <дата>:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Данное решение является обязательным для исполнения ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу _________________________

копия верна

Судья: Секретарь: