Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2023 ~ М-2723/2023 от 18.10.2023

по делу №2-2826/2023

УИД: 73RS0003-01-2023-003120-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                  04 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Ф.М. к Конопелько Г.И., Ермоленко Т.В. и садовому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Ананьев Ф.М. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к Конопелько Г.И., Ермоленко Т.В. и СНТ «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в 2022 году Ананьев Ф.М. приобрел у Конопелько Г.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный участок принадлежал на праве собственности ФИО, которая 12 августа 2008 года продала его Конопелько Г.И. и ФИО Вместе с тем, Конопелько Г.И. и ФИО не смогли зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, поскольку ФИО умерла. В последующем также умер и ФИО Вместе с тем, ФИО с 2008 года оплачивал целевые и членские взносы в СНТ «Прогресс» по старой членской книжке. После приобретения спорного земельного участка в 2022 году Ананьев Ф.М. принят в СНТ «Прогресс» и платит соответствующие взносы. Вместе с тем, зарегистрировать свое право на земельный участок он не может, в связи с тем ФИО и Конопелько Г.И. свое право на указанный участок зарегистрировать не успели.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

До начала судебного заседания от представителя Ананьева Ф.М. – Бондар С.Н. поступило заявление, в котором просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

От ответчика Ермоленко Т.В. до начала судебного заседания представила отзыв, в котором указывает, что в 2008 году её отец ФИО приобрел вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО однако зарегистрировать право собственности на участок надлежащим образом он не смог по причине смерти ФИО В 2021 году ей отец умер. Таким образом, до настоящего времени участок не оформлен. Наследниками ФИО являлись Ермоленко Т.В. его жена Конопелько Г.И., его двое детей, которые отказались от наследства в пользу матери Конопелько Г.И. После смерти отца было принято решение о продаже земельного участка №, расположенного в <данные изъяты> Ананьеву Ф.М. от имени Конопелько Г.И. по расписке. Против продажи земельного участка она не возражала, о чем дала свое согласие. В настоящий момент она не возражает против удовлетворения исковых требований и признания за Ананьевым Ф.М. права собственности на земельный участок <адрес>.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Ананьева Ф.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании решения главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 20 декабря 1993 года № ФИО для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в садоводческом товариществе «Прогресс», что подтверждается государственным актом о праве собственности на землю №

27 марта 2007 году в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации права ФИО на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.

12 августа 2008 года между ФИО с одной стороны и ФИО и Конопелько Г.И. с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что сторонами указанный договор исполнен, а именно, с получены денежные средства по договора, а ФИО и Конопелько Г.И. передан земельный участок.

Согласно справке СНТ «Прогресс» от 14 ноября 2020 года, ФИО с 2008 года принят в члены <данные изъяты> в связи с приобретением земельного участка №.

20 ноября 2020 года ФИО обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, однако в связи с отсутствием заявление от ФИО в государственной регистрации права собственности ФИО было отказано.

Согласно материалам дела ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО., наследниками принявшими наследство, оставшееся после его смерти, являются его супруга Конопелько Г.И. и дочь Ермоленко Т.В.

22 мая 2022 года между заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, поименованный сторонами как расписка.

Все существенные для договора купли-продажи земельного участка условия, в том числе цена и предмет договора, сторонами оговорены, при этом расписка подписана как продавцом Конопелько Г.И., так и покупателем Ананьевым Ф.М.

В судебном заседании установлено, что фактически указанный договор сторонами исполнен. Конопелько Г.И. от Ананьева Ф.М. получены денежные средства, а Ананьевым Ф.М. от Конопелько Г.И. получен земельный участок.

Согласно справке СНТ «Прогресс» от 07 октября 2023 года Ананьев Ф.М. с 2022 года владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, при этом задолженностей по текущим платежам не имеет.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 4 абзаца 2 части 1 названной статьи гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ананьева Ф.М. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

При этом, в целях недопущения противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ананьева Ф.М. к Конопелько Г.И., Ермоленко Т.В. и садовому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Шикиной ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ананьевым ФИО, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                  Резовский Р.С.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.