Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2015 ~ М-1797/2015 от 27.08.2015

Гражданское дело № 2-1830/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года                 город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Копыловой О.С.,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому обществу «Гаражный кооператив № 7 «Энергия», Управлению Росреестра по Калужской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

27 августа 2015 года истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ПО «ГК № 7 «Энергия», Управлению Росреестра по Калужской области о признании за ним права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом ПО «ГК № «Энергия» и собственником гаражного бокса №, расположенного в названном обществе, площадью 17,4 кв. м. На основании постановления Администрации г. Обнинска № 1820-п от 30.11.2007 членам ГК № «Энергия» для эксплуатации индивидуальных гаражей в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 35091 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Управление Росреестра по Калужской области отказывает ему в регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ссылаясь на имеющееся у него в силу закона право на указанную выше долю в праве собственности на земельный участок, просит признать за ним право на 388/524243 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для государственной регистрации названного права.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам и основаниям.

Истец ФИО2, представители ответчиков ПО «ГК № «Энергия», Управления Росреестра по Калужской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу п. 2.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.1 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

В судебном заседании установлено.

ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ПО «ГК № «Энергия» по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Площадь гаражного бокса в соответствии с данными технического плана здания 17, 4 кв.м, застроенная площадь – 19,4 кв.м.

Постановлением Администрации г. Обнинска № 1820-п от 30.11.2007 г. в общую долевую собственность членам ГК № «Энергия» для эксплуатации индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 35091 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>.

Согласно справке ПО «ГК № «Энергия», земельный участок, необходимый для обслуживания гаражного бокса истца составляет 388/524243 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35091 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 9.

По сведениям КП БТИ общая площадь строений на указанном земельном участке по наружным размерам составляет 26212,15 кв. м.

На основании фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, переданный для эксплуатации ПО «ГК № «Энергия» его членам, определяется путем деления площади принадлежащего ему гаражного бокса (по застроенной площади) на площадь всех строений на территории названного выше земельного участка. Таким образом, его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1940/2621215, или 388/524243.

Определение доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок в указанном размере не нарушает прав и охраняемых законом интересов других членов ПО «ГК № «Энергия».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право на 388/524243 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35091 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права на 388/524243 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35091 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Медведева