Решение по делу № 2-1488/2018 ~ М-1424/2018 от 21.03.2018

Дело №2-1488/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 14.05.2018 года

Советский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иманмагомедова Джалалудина Джаватхановича к администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное нежилое строение, состоящий из литера "б", площадью 569,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Возведенные строения соответствует действующим строительным нормам и правилам, через данную постройку не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, домостроения не нарушают чьи- либо права и законные интересы, не создают угрозу для жизни и здоровья окружающих, со стороны соседей и компетентных органов каких -либо претензий нет. Строении возведены на земельном участке, общей площадью 7500 кв.м. с кадастровым номером № предоставленном по договору аренды с ответчиком на 49 лет для этих целей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требование в полном объеме и просила удовлетворить их, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что самовольно возведенные истцом нежилое строение на арендованном у ответчика земельном участке не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Они не могут узаконить эти строения, поскольку истец до начала строительства не получил в установленном порядке разрешение на строительство, а потому не выдают акт ввода объекта в эксплуатацию, хотя он завершен строительством, имеется техпаспорт. ФИО2 обращался с заявлением в компетентные органы о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по <адрес> уч.1, однако ему устно сообщили, что это не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов предусмотренных статьей 55 ГрК РФ.

Представитель третьего лица-министерства по земельным и имущественным отношениям в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, уважительность причин неявки к судебному заседанию не предоставил, об отложении не просил, возражений не направил.

Представитель ответчика-администрации ГОсВД "<адрес>" ФИО6 иск не признал, просит в иске отказать, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 заключил договор аренды земельного участка, находящийся по адресу: <адрес> с Министерством по управлению государственным имуществом Республики Дагестан, общей площадью 7500 кв.м. с кадастровым номером №, срок аренды составляет 49 лет. Данный договор зарегистрирован в управлении Росреестра по РД.

Согласно техническому паспорту на указанное строение ФИО2 принадлежат нежилое строение, состоящее из:

Нежилое здание: литера «Б», площадью 569,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно заключениям специалиста Дагестанского центра независимой экспертизы за № строения соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к нежилым зданиям, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает архитектурный облик города.

Вышеуказанное строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что рассмотренная судом правовая ситуация соответствует условиям, изложенным в п. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцом на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иманмагомедова Джалалудина Джаватхановича о признании права собственности на самовольно возведенное строение, – удовлетворить.

Признать за Иманмагомедовым Джалалудином Джаватхановичем право собственности на самовольно возведенное нежилое строение, состоящий из литера "б", площадью 569,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000026:3389, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Арсланалиев А.Х.