Решение по делу № 2-7011/2018 ~ М-6596/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-7011/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО3, ФИО4 и других к ООО Столица-М о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО Столица-М о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автокооперативу «Искра», членом которого являются истцы, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 716 кв.м., под существующими гаражами для индивидуального транспорта по <адрес>, РД.

Этим же Постановлением, на данном земельном участке и участке, принадлежащем ФИО11, площадью 432 кв.м., было разрешено строительство 9-ти этажного жилого дома с гаражами в цокольном этаже по единому проекту с жилым домом ФИО11

В последующем, автокооперативом «Искра» и ФИО11 были заключены соответствующие договора на осуществление строительства указанного 9-ти этажного дома с застройщиком, то есть с Жилищно-Строительным кооперативом «Столица» («Столица-М»).

Согласно договору, между автокооперативом «Искра» и ЖСК «Столица» от ДД.ММ.ГГГГ - ЖСК «Столица» (ООО «Столица-М») была обязана осуществить на земельном участке, принадлежащем автокооперативу «Искра» строительство 9-ти этажного жилого дома с гаражами на цокольном этаже и сдать членам автокооператива до ДД.ММ.ГГГГ 42 гаража, готовых к эксплуатации.

К указанному сроку ООО «Столица-М» свои обязательства не исполнила, в связи с чем эти сроки переносились неоднократно.

В настоящее время строительство 9-ти этажного жилого дома с гаражами в цокольном этаже завершено и данному дому присвоен № «А» по <адрес>. Дом поставлен на кадастровый учет под номером 05:40:000055:2231. В квартирах также проживают жильцы, право собственности, которых признаны решением судов. Часть гаражей на цокольном этаже дома также по решению судов оформлены в собственность. Однако объект до сих пор не сдан в эксплуатацию, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на долю недвижимого имущества.

Истцы как члены автокооператива «Искра» владеют и пользуются гаражными боксами, расположенным по адресу: <адрес> а.

Паевой взнос за данный гараж истцами выплачен автокооперативу полностью.

Поскольку истцы не могут осуществить государственную регистрацию права на свое недвижимое имущество в виду неисполнения ответчиком ООО «Столица-М» своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы не явились, направив своего представителя для участия в процессе.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 иск поддержала, просила удовлетворить его по основаниям в нем изложенным.

ООО «Столица-М», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на иск не представило, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» определяет, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между истцами как членами автокооператива «Искра» и ФИО11 были заключены договора на строительство 9-ти этажного дома с застройщиком, то есть с Жилищно-Строительным кооперативом «Столица» («Столица-М») по адресу: <адрес>.

Согласно договору, между автокооперативом «Искра» и ЖСК «Столица» от ДД.ММ.ГГГГ - ЖСК «Столица» (ООО «Столица-М») была обязана осуществить на земельном участке, принадлежащем автокооперативу «Искра» строительство 9-ти этажного жилого дома с гаражами на цокольном этаже и сдать членам автокооператива до ДД.ММ.ГГГГ 42 гаража, готовых к эксплуатации.

К указанному сроку ООО «Столица-М» свои обязательства не исполнила, в связи с чем эти сроки переносились неоднократно.

В настоящее время строительство 9-ти этажного жилого дома с гаражами в цокольном этаже завершено и данному дому присвоен № «А» по <адрес>. Дом поставлен на кадастровый учет под номером 05:40:000055:2231. В квартирах также проживают жильцы, право собственности, которых признаны решением судов. Часть гаражей на цокольном этаже дома также по решению судов оформлены в собственность. Однако объект до сих пор не сдан в эксплуатацию, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на долю недвижимого имущества.

Истцы как члены автокооператива «Искра» владеют и пользуются гаражными боксами, расположенным по адресу: <адрес> а, паевой взнос за гаражи истцами выплачен полностью.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ обязывает стороны исполнить обязательства в установленный срок.

В судебном заседании установлено, что объект строительства до настоящего момента ответчиком не сдан, из чего следует, что обязательства по договору ответчиком не исполнялись надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «Столица-М» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО3, ФИО4 и других к ООО Столица-М о признании права собственности удовлетворить.

Признать за

1.                  ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Ирчи Казака, 9 «б».

2.                  ФИО3 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Ирчи Казака, 9 «б».

3.                  ФИО4 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Ирчи Казака, 9 «б».

4.                  ФИО5 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Ирчи Казака, 9 «б».

5.                  ФИО6 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Ирчи Казака, 9 «б».

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ Ответчик, не присутствовавший на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.